住宅ローンの組み換えについて教えてください離れて住む両親（当
■質問内容：
住宅ローンの組み換えについて教えてください離れて住む両親（当時：父４０歳）が３５年ローンで家を建てました。手に職があり（機械の設計士）、勤めていた会社から定年後も仕事をもらえる予定でローンを組んだようです。が、父の定年後、不況により結局仕事は回してもらえなくなり、両親の収入は二人の年金だけになってしまいました。 これまでローン返済が滞ったことはありませんが、月４万円・ボーナス時（８月と１月）に２３万円の返済が、とうとう行き詰まってきました。今月の返済のめどが立たず、母がいよいよになって私と妹に連絡してきた次第です。（ほかにきょうだいはいません）ローンはあと６年残っているそうです。とりあえず今月の支払いぶんは、姉妹でなんとか返済しよう、ということにしました。こうなってみて改めて、実家の家計を洗い直した結果、月々の４万円の返済は、両親の年金からやりくりできそうです。が、年明けの２３万円がまた厳しい状況です。収入源が年金しかないのにボーナス払い…というのは、今の両親にはできません。お恥ずかしながら（私達もこれまで知りませんでしたが）、現在の両親の貯金は１０万未満です。そこで、ボーナス払いにしているぶんを月払いにできないか、借入先の銀行に相談してみようかと思うのですが、こういった「ローンの組み換え」というのは可能なものでしょうか？知恵袋やほかで検索してみても「借り換え」というのはあるようですが……。私も妹も、すでに結婚して都内に住んでいますが、ローンを組んだ（家を建てた）当時は、まだ未成年だったため、両親から返済等についての話は一切聞かされていませんでした。結婚後、私は社宅住まい、妹は夫の実家に同居、というケースなため、住宅ローンについてはまったくわかりません。離れて暮らしているため、両親の身体のことはかなり気遣っていましたが、ローンについてはまったく関知していなかったため、最近になって、まだ住宅ローンが残っていたことを母から聞き驚いています。住宅ローンの組み換え、というのができればそうしたいと思っています。年２回のボーナス払いのぶんを、月払いに振り分けたいです。借入先の銀行に相談するのがよいですか？もしほかの相談機関のほうがよいのでしたら、教えてください。よろしくお願いいたします。m(__)m
■ベストアンサー：
借り入れの審査基準に合致していれば、ボーナス返済分を毎月に振りかえるなどの条件変更は十分可能です。審査基準は金融機関ごとに違いがあるのでここでは明確には提示できませんが、延滞が発生する前なるべく早めに借入先の金融機関に相談することです＾＾現在の両親の収入が分る資料(年金額裁定通知書か所得証明書など)を持参することと、事前に誰か身内の方で保証人になる候補者がいないかも話し合っておいた方が良いかもしれません＾＾
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1044615115
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■ベストアンサー：
借り入れの審査基準に合致していれば、ボーナス返済分を毎月に振りかえるなどの条件変更は十分可能です。審査基準は金融機関ごとに違いがあるのでここでは明確には提示できませんが、延滞が発生する前なるべく早めに借入先の金融機関に相談することです＾＾現在の両親の収入が分る資料(年金額裁定通知書か所得証明書など)を持参することと、事前に誰か身内の方で保証人になる候補者がいないかも話し合っておいた方が良いかもしれません＾＾
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1044615115
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