住宅ローンの悩みを解決！住宅ローンにも長期のサポートを！

■質問内容：
住宅ローンに関して質問です。例えば、借入額が3500万円とします。マンションを売却したところ、2500万円となったとします。残金の1000万円に関しては、今までと同じ条件で返済することが可能なのでしょうか？

■ベストアンサー：
残念ながら無理ですね。売却そのものが出来ません。住宅ローンが売却額を上回ってる場合、売却の契約は出来たとしても残金決済（所有権移転）が出来ません。なぜなら住宅ローンを借りている金融機関が、抵当権を設定してますので、全額返済しないかぎり抵当権の解除が出来ないからです。ですから、売却の契約をした場合、残金決済（所有権移転）までに残りの1,000万円を用意する必要があります。

参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1243913412

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