住宅ローン 頭金にすべき？運用すべき？住宅ローンの頭金とする
■質問内容：
住宅ローン 頭金にすべき？運用すべき？住宅ローンの頭金とする予定だった1,000万円が手元にあるのですが、全額頭金にすべきか、一部でも運用し、運用益を月々の支払いに充当するかを迷っています。具体的には、・1,000万円全額を頭金・700万円を頭金、300万円をオーストラリア国債 (5年満期or10年満期)で運用の選択で迷っています。・今の(一時期ほどではないまでも)円高水準・比較的安全なオーストラリア国債・政策金利を上げ続けているオーストラリアの状況・住宅ローンが低金利(1%弱)で、オーストラリア国債が高利率(4%強)・5年後(10年後)の満期時に満額を住宅ローンの繰上げ返済に充てるという事を考えると、為替リスクがある事は重々承知ですが、オーストラリア国債での運用をした方がいいのではと気持ちが傾いています。この国の国債の方がいい！国債よりも投信！外貨預金！FX！、比率は7:3よりも5:5！、また、1,000万全額頭金の方がいい！などなんでも結構ですのでアドバイスいただけるでしょうか？よろしくお願いいたします。
■ベストアンサー：
私ならワンルームマンションを一括購入して家賃収入を己の住宅ローンにぶつけて負担を減らしますかね…住むにあたって色々勉強しましたよね？それを使わない手は無いかと…ま、あくまで私がそうだったらそうしてみたいという机上の空論に過ぎませんが…追記です。元銀行員の嫁曰く金利が急上昇した場合など緊急時にすぐに動かせるような投資をするかローン審査後に、頃合いを見計らい一括返済するのが良いとの事でした。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1443666009
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■ベストアンサー：
私ならワンルームマンションを一括購入して家賃収入を己の住宅ローンにぶつけて負担を減らしますかね…住むにあたって色々勉強しましたよね？それを使わない手は無いかと…ま、あくまで私がそうだったらそうしてみたいという机上の空論に過ぎませんが…追記です。元銀行員の嫁曰く金利が急上昇した場合など緊急時にすぐに動かせるような投資をするかローン審査後に、頃合いを見計らい一括返済するのが良いとの事でした。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1443666009
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