現在新築マンションを計約し住宅ローンをどこで組むか検討中です
■質問内容：
現在新築マンションを計約し住宅ローンをどこで組むか検討中です。・購入物件4000万（内頭金1000万）・年収550万・返済期間35年現在検討しているローンは・フラット35Ｓ・三菱ＵＦＪ銀行住宅ローン・住信ＳＢＩ銀行です。どこが良いのかよく解らないので皆様アドバイスお願いいたします。
■ベストアンサー：
フラット３５であれば、ＳＢＩもフラット３５で同じだと思いますが、フラット３５（住宅支援機構）は、注意点があります。諸費用が自己資金であること（1000万自己資金なら十分大丈夫だと思います。）団体信用生命保険加入が任意で、加入した場合借入残高に対し、1000万円当たり年払いで38000円程度かかります。3000万円なら初年度114000円程度、これが銀行ローンであれば、団体信用生命保険の保険料が、利息と保証料に含まれます。（銀行のほうが保険料総支払額は安い）又、フラット３５は、取扱金融機関によって、手数料が違います。１％台～３％台（初回のみ借入金額に対して。）フラット系で言えば、インターネットバンクなどが、手数料や金利もかなり安いところがあります。（楽？？モーゲージ等）借入金額が大きいわけですから、初期費用や手数料も吟味して検討してみてはいかがでしょうか。お役に立てばいいのですが。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1043647085
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■ベストアンサー：
フラット３５であれば、ＳＢＩもフラット３５で同じだと思いますが、フラット３５（住宅支援機構）は、注意点があります。諸費用が自己資金であること（1000万自己資金なら十分大丈夫だと思います。）団体信用生命保険加入が任意で、加入した場合借入残高に対し、1000万円当たり年払いで38000円程度かかります。3000万円なら初年度114000円程度、これが銀行ローンであれば、団体信用生命保険の保険料が、利息と保証料に含まれます。（銀行のほうが保険料総支払額は安い）又、フラット３５は、取扱金融機関によって、手数料が違います。１％台～３％台（初回のみ借入金額に対して。）フラット系で言えば、インターネットバンクなどが、手数料や金利もかなり安いところがあります。（楽？？モーゲージ等）借入金額が大きいわけですから、初期費用や手数料も吟味して検討してみてはいかがでしょうか。お役に立てばいいのですが。
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