住宅ローンに行き詰まり自宅売却 しかし一括返済できない？仮に
■質問内容：
住宅ローンに行き詰まり自宅売却 しかし一括返済できない？仮に以下のような住宅ローンを組むとします。 ・物件価格 2100万 (登記費用などすべてコミコミ) ・頭金 700万 ・ローン金利2.5％ ローン総額 1400万 ・30年ローン 金利費用 おおよそ 500万 ２年後、リストラにより会社を辞めて、返済に行き詰りそうになる。残りローン 1280万のときに自宅を売却 1600万で売却完了 このとき、銀行から請求されるのは 1280万 + 約500万利子 = 1780万?それとも、1280万のみ ? 残積のみにローンを掛ける。ローン方法を教えてほしいです。そうすれば、1280万のみになるので楽です。よろしく お願いします。
■ベストアンサー：
上記条件では、２年後の残高は13,357,112円となります。結論は1335万7112円と繰り上げ費用です。ですので1,600万円で売却した場合約260万円手元に残ります。さらに、そこから仲介手数料が48万円、抹消費用数万円と引っ越し代などを考えますと、180万円前後が手元に残るのではないでしょうか？元利均等時です。将来の事が不安であれば、住宅ローンの長期サポートを行っている団体があります。会員になってみたらどうでしょうか？http://adviser-the-home-loan.com/ask.html
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1345355123
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■ベストアンサー：
上記条件では、２年後の残高は13,357,112円となります。結論は1335万7112円と繰り上げ費用です。ですので1,600万円で売却した場合約260万円手元に残ります。さらに、そこから仲介手数料が48万円、抹消費用数万円と引っ越し代などを考えますと、180万円前後が手元に残るのではないでしょうか？元利均等時です。将来の事が不安であれば、住宅ローンの長期サポートを行っている団体があります。会員になってみたらどうでしょうか？http://adviser-the-home-loan.com/ask.html
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