住宅ローンの審査って何を基準にしているのでしょう？35年ロー
■質問内容：
住宅ローンの審査って何を基準にしているのでしょう？35年ローンと言っても35年間現役で働いているとは思えません…5000万のローンを25歳で組めば別ですが…。購入は30～35歳が普通ではないかと思います。しかし、5000万ローン頭金・ボーナス払い無しならば通常月払が15万です。食費・光熱費・養育費・生命保険…どう考えても圧迫した生活しか送れないと思うのですが…繰上返済のための貯金も出来ません。最後は命で払えということなんですか？
■ベストアンサー：
年収 と 返済額で考慮されます。どのくらい入ってきて、どのくらい出ていくかに焦点を当てて住宅ローンの場合は主に考えられます。家族構成や家族の収入等で変わってきますが、いわゆる必要経費を概算で考慮して、残った金額で返済するのか可能かどうかです。年収３００万円の方が年間１００万円返すのは厳しいけれど、年収１０００万の方が年間１００万円返すのは可能であると、まあ、こう考えられるわけです。同じ１０００万円を借りるとして、利息（年利３％で計算します）込みの返済額（概算とします）が１０年ならば月々１０万円程度となり、年間１２０万円になります。２０年ならば月々５万５千円程度となり、年間６６万円です。返済額が半分になりますね。（総額の支払い金利は多くなりますが）金融機関や借り入れの制度によりますが、年収の２０％を超えない返済計画を立てれば借り入れできる可能性が高いです。もちろん、上記のとおり、年収１０００万円の方ならば年間４・５百万の返済にも耐えられるかと思いますのであくまでも一般論ですが。圧迫した生活した送れないと思うような返済計画のお客さんに貸してくれるほど金融機関はぼんくらじゃないですよ。もし、金融機関できちんと審査を通してくれたのにあまりにも生活が厳しくて死ぬしかないという状況になれば、それは借りたほうが甘かったんでしょうね。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1043331525
■その他の質問：
375376377378379380381382383384385
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■ベストアンサー：
年収 と 返済額で考慮されます。どのくらい入ってきて、どのくらい出ていくかに焦点を当てて住宅ローンの場合は主に考えられます。家族構成や家族の収入等で変わってきますが、いわゆる必要経費を概算で考慮して、残った金額で返済するのか可能かどうかです。年収３００万円の方が年間１００万円返すのは厳しいけれど、年収１０００万の方が年間１００万円返すのは可能であると、まあ、こう考えられるわけです。同じ１０００万円を借りるとして、利息（年利３％で計算します）込みの返済額（概算とします）が１０年ならば月々１０万円程度となり、年間１２０万円になります。２０年ならば月々５万５千円程度となり、年間６６万円です。返済額が半分になりますね。（総額の支払い金利は多くなりますが）金融機関や借り入れの制度によりますが、年収の２０％を超えない返済計画を立てれば借り入れできる可能性が高いです。もちろん、上記のとおり、年収１０００万円の方ならば年間４・５百万の返済にも耐えられるかと思いますのであくまでも一般論ですが。圧迫した生活した送れないと思うような返済計画のお客さんに貸してくれるほど金融機関はぼんくらじゃないですよ。もし、金融機関できちんと審査を通してくれたのにあまりにも生活が厳しくて死ぬしかないという状況になれば、それは借りたほうが甘かったんでしょうね。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1043331525
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