住宅ローン審査にクリアしたい！教えてください！！昨年、実母・
■質問内容：
住宅ローン審査にクリアしたい！教えてください！！昨年、実母・義父の介護を考え一緒に住もうと注文住宅で家を建てようとしましたが、住宅ローンが組めませんでした・・・母は住宅ローン申請中に他界してしまい、喜ばせてやることができませんでしたが、その分義父の介護をやってあげたいと妻と奮闘中です。複雑な内容ですが、ありのままを書きますので教えてください！サラリーマン年齢35才年収700万頭金400万予定価格3000万～3500万（土地1400万仮押さえ中）住宅ローン3000万～3500万予定※現在借り入れ等なし①消費者金融からの借り入れ5年ほど前に、実父の経営している会社の資金繰りがうまく回らず、父から相談を受け父名義では借り入れできなかった為、しぶしぶ私名義で消費者金融5社から250万ほど借り入れをしました。支払いは父が行っていましたが完済までには至らず、結果的に住宅購入に向けて貯金していた一部を返済に回し全て完済しました。ローン申請をした際は全て延滞等なく完済・解約済です。（情報開示に行き確認しました。記録は載ってましたが・・・）情報記録が削除されるのはH22年9月と言っていました。②信販会社からの借り入れ今更責めるつもりもありませんが、父が私に内緒で私名義の信販会社カードを使用し借り入れをしていました。私がハタチになった記念にと銀行に頼まれ15年ほど前にカードを作ったようです。何度もローンが通らなかったので、もしかしたらと思い信販系の情報開示を行った際に発覚しました。2社あったのですが、1社は延滞記録・一部返済記録、もう1社は未払いのままになっていました。ブラックってやつですよね・・・・ト○タファイナンス（未払い）私は借りていない、代わりに一括返済するから情報を消してくれ！などひともんちゃくし、結果的には情報を消してもらいました。。（情報開示に行き確認しました）・ニ○ス（延滞記録・一部返済記録）H17年9月に完済されているため、5年経過の今年H22年10月には情報が消えると判断し何もしていません。上記の内容を基に今年の12月に再度住宅ローン申請を行おうと考えています。＜心配な点＞①情報開示上はきれいになっていても銀行の社内情報等で借り入れできないのでは・・・・②4社ほどの銀行に審査を行ったのですが、審査しすぎで信用が無く借り入れできないのでは・・・・長々すみません。良きアドバイスをお願いします！
■ベストアンサー：
＞心配な点＞①情報開示上はきれいになっていても銀行の社内情報等で借り入れできないのでは・・・・これは自分で情報開示されるといいと思います。自分で情報開示されれば履歴はのこったりしません。忙しいのであれば郵送などで取り寄せることも可能です。＞②4社ほどの銀行に審査を行ったのですが、審査しすぎで信用が無く借り入れできないのでは・・・・確かに情報が最低でも６カ月くらいは残ると聞いたことがあります。私はマンションですが３社で申込み（２社がダメ・１社は減額）をした後、違うマンションで申請しましたが通過しました。自分でローンを組むことはすごく難しいと思います。ネットで情報は手に入れることが出来てもどこまでが正確なのか分かりません。注文住宅を依頼している会社でローンを担当してくれる専門の人はいませんか？専門の人がいるのならお願いするべきだと思います。消費者金融で借入をしていて情報開示に情報が掲載されていても住宅ローンは組める、など聞きました。なにかしら方法はあるかもしれません。今できることはこれ以上は安易に審査にかけないほうがいいのかな？と思います。私も素人に近いので的確なアドバスは言えませんが、少しでも参考にして頂ければ幸いです。無事に住宅ローンを通過されることを祈っております。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1343317233
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■ベストアンサー：
＞心配な点＞①情報開示上はきれいになっていても銀行の社内情報等で借り入れできないのでは・・・・これは自分で情報開示されるといいと思います。自分で情報開示されれば履歴はのこったりしません。忙しいのであれば郵送などで取り寄せることも可能です。＞②4社ほどの銀行に審査を行ったのですが、審査しすぎで信用が無く借り入れできないのでは・・・・確かに情報が最低でも６カ月くらいは残ると聞いたことがあります。私はマンションですが３社で申込み（２社がダメ・１社は減額）をした後、違うマンションで申請しましたが通過しました。自分でローンを組むことはすごく難しいと思います。ネットで情報は手に入れることが出来てもどこまでが正確なのか分かりません。注文住宅を依頼している会社でローンを担当してくれる専門の人はいませんか？専門の人がいるのならお願いするべきだと思います。消費者金融で借入をしていて情報開示に情報が掲載されていても住宅ローンは組める、など聞きました。なにかしら方法はあるかもしれません。今できることはこれ以上は安易に審査にかけないほうがいいのかな？と思います。私も素人に近いので的確なアドバスは言えませんが、少しでも参考にして頂ければ幸いです。無事に住宅ローンを通過されることを祈っております。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1343317233
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