弟の住宅ローンの連帯保証人になっています。借り換えをしようと
■質問内容：
弟の住宅ローンの連帯保証人になっています。借り換えをしようとしてますが困っています。6年前に当時独身の弟がマンション購入の際に保証人を付けないとローンが組めず、両親は他界していて私の主人が連帯保証人になりました。保証人になるにあたって、6年以内に借り換えをするという約束でした。そして、最近結婚もしたので借り換えをしようと比較的審査が甘い信用組合に事前審査をしたところ2組合でダメでした。マンションを購入した不動産屋にも今の状況では難しいとの事を言われたそうです。ローン残高1800万 年収が最近下がってしまい400万程度2年前に一日だけ返済遅延しています。建築関係の会社員35才。奥さんはパート勤めをしています。こんな状況では新生銀行やソニー銀行の住宅ローンは無理でしょうか?実際に聞いてみればいいのでしょうが事前審査の結果も信用情報に載るからむやみに出さない方が良いと不動産屋に言われたそうです。今すぐではありませんがうちも建て替えを考えており連帯保証人を外したいのです。弟の所に子供が出来る前に借り換えを済ませた方が良いと思い急いでいます。この様な条件では借り換えはむりなんでしょうか?
■ベストアンサー：
年収400万円で1800万円……これだけで考えれば十分ローンOKの範囲でしょう。返済実績も6年あることから……考えられるとしたらマンションの評価不足でしょうか。過去の返済については通常3年間見られますが、たった一度の一日遅延ならば通常は問題ない範囲だと思います。他の金融機関に再度アタックしてみる価値はあると思います。信用情報に載るといっても、ただ単に借入申込をした結果……信用情報の調査をするだけですので、借入情報の増加になる訳ではないですので特段問題はないと思います。話は変わりますが……連帯保証人になっていても、借入の審査においては問題ないと思います。連帯保証人であるということを言わなければ金融機関は分かりません。主人の返済能力等で審査されるので、連帯保証は関係ないと思います。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1043238655
■その他の質問：
398399400401402403404405406407408
弟の住宅ローンの連帯保証人になっています。借り換えをしようとしてますが困っています。6年前に当時独身の弟がマンション購入の際に保証人を付けないとローンが組めず、両親は他界していて私の主人が連帯保証人になりました。保証人になるにあたって、6年以内に借り換えをするという約束でした。そして、最近結婚もしたので借り換えをしようと比較的審査が甘い信用組合に事前審査をしたところ2組合でダメでした。マンションを購入した不動産屋にも今の状況では難しいとの事を言われたそうです。ローン残高1800万 年収が最近下がってしまい400万程度2年前に一日だけ返済遅延しています。建築関係の会社員35才。奥さんはパート勤めをしています。こんな状況では新生銀行やソニー銀行の住宅ローンは無理でしょうか?実際に聞いてみればいいのでしょうが事前審査の結果も信用情報に載るからむやみに出さない方が良いと不動産屋に言われたそうです。今すぐではありませんがうちも建て替えを考えており連帯保証人を外したいのです。弟の所に子供が出来る前に借り換えを済ませた方が良いと思い急いでいます。この様な条件では借り換えはむりなんでしょうか?
■ベストアンサー：
年収400万円で1800万円……これだけで考えれば十分ローンOKの範囲でしょう。返済実績も6年あることから……考えられるとしたらマンションの評価不足でしょうか。過去の返済については通常3年間見られますが、たった一度の一日遅延ならば通常は問題ない範囲だと思います。他の金融機関に再度アタックしてみる価値はあると思います。信用情報に載るといっても、ただ単に借入申込をした結果……信用情報の調査をするだけですので、借入情報の増加になる訳ではないですので特段問題はないと思います。話は変わりますが……連帯保証人になっていても、借入の審査においては問題ないと思います。連帯保証人であるということを言わなければ金融機関は分かりません。主人の返済能力等で審査されるので、連帯保証は関係ないと思います。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1043238655
■その他の質問：
398399400401402403404405406407408