住宅ローンで頭金はどうなるの？物件価格と諸費用までのローンを
■質問内容：
住宅ローンで頭金はどうなるの？物件価格と諸費用までのローンを申し込んでいます。現在居住中のマンションの残債を無理矢理返済したばかりで蓄えがありません。新しい家を手に入れ、引っ越した後にマンションを処分して繰り上げ返済をするつもりですが、それまではぎりぎりの感じです。諸費用を含んだ住宅ローンのため物件の契約段階では頭金のみ手出しがありました。銀行に本審査を申し込んだ際に、頭金を支払ったと伝えたのですが、物件価格は契約書のままで申し込んでいます。自分の中で勝手に「融資が実行された段階で、契約書の物件価格と売り主への支払い額の差額、つまり頭金は自分の口座に残るのだろう（ローンで支払う予定の金額を一時的に自分が立て替えた）」と思っていました。しかしよく考えると残った金額は物件購入名目の貸付金なのに引っ越し代や家具に使うことも可能になりおかしいのか？という気がしてきました。でもそれなら初めから頭金の分を差し引いて申し込み金額を決めるはずじゃないのかとも考えます。今後、融資が実行される段階で頭金（相当の）金額はどうなるのでしょうか？数日間は銀行の担当者と連絡がとれないので不安になってきて眠れません。どうか頭金の行方を教えてください。
■ベストアンサー：
最近は諸費用まで借入するケースは結構多いです。貴方のお考え通り、売主に残代金をお支払いになり、諸費用を支払った後口座に手付金（頭金）額が残ります。大丈夫です。ゆっくり眠ってください。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1043209905
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■ベストアンサー：
最近は諸費用まで借入するケースは結構多いです。貴方のお考え通り、売主に残代金をお支払いになり、諸費用を支払った後口座に手付金（頭金）額が残ります。大丈夫です。ゆっくり眠ってください。
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