・住宅ローンの借り入れと返済についてご意見をお伺いしたく。家
■質問内容：
・住宅ローンの借り入れと返済についてご意見をお伺いしたく。家族：本人 34才 妻 36才 長女 6歳 長男 1才半頭金：一千万 借入予定：三千万 返済期間：25年購入地域：大阪北摂年収：550万+ 50万/年(住宅手当)ローンの返済期間で殆どの人が35年ローンを組まれ、繰り上げ返済をされていると聞きました。ご意見をお伺いしたいのは、三千万の借り入れで・25年ローンで余裕のない厳しい生活をしながら25年コツコツと返済・35年ローンでそこそこゆとりある生活を送りつつも、繰上げ返済を実施妻は前者(定年時必ず完済するという目標)、私は後者(子供がまだ小さく、今後の教育費等を考え月々のローン負担を減らし、子供の教育資金を少しずつ貯める。それをふまえて金銭的余裕がまだあれば繰り上げ返済を行う)皆様はどちらを選ばれますか？また、年収に対する借り入れ額は妥当と思われますか？それとも大きすぎますか？ご意見宜しくお願いいたします。
■ベストアンサー：
３５年ですというよりも２５年では返済比率が２８％程度なので銀行側が比率を下げてくれという可能性が大きいですね。本来ならば３０％以内なので問題は無いのですが審査をスムーズに通す為の策として提案してくると思います。今後確実に上がる教育費を踏まえて考えれば３０年で考慮し繰上げを進めた方が色んな意味でも資金に余裕が出ると当方は判断します。因みに５０万の住宅手当は所得に含まれないのでしょうか？ココで銀行側の考えが多少なりですが６００万と５５０万での受け止め方が変わってきます＾＾補足よりならば３０年ですと２２．８％なのでこれならば審査もスムーズだし頭金も１０００万と非常に好条件であるので銀行側も問題なく貸付をすると考えられます。もちろん２５年でも通るでしょうが２６％と２２．８％では明らかに２２．８％を勧めてきます＾＾
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1343038518
■その他の質問：
440441442443444445446447448449450
・住宅ローンの借り入れと返済についてご意見をお伺いしたく。家族：本人 34才 妻 36才 長女 6歳 長男 1才半頭金：一千万 借入予定：三千万 返済期間：25年購入地域：大阪北摂年収：550万+ 50万/年(住宅手当)ローンの返済期間で殆どの人が35年ローンを組まれ、繰り上げ返済をされていると聞きました。ご意見をお伺いしたいのは、三千万の借り入れで・25年ローンで余裕のない厳しい生活をしながら25年コツコツと返済・35年ローンでそこそこゆとりある生活を送りつつも、繰上げ返済を実施妻は前者(定年時必ず完済するという目標)、私は後者(子供がまだ小さく、今後の教育費等を考え月々のローン負担を減らし、子供の教育資金を少しずつ貯める。それをふまえて金銭的余裕がまだあれば繰り上げ返済を行う)皆様はどちらを選ばれますか？また、年収に対する借り入れ額は妥当と思われますか？それとも大きすぎますか？ご意見宜しくお願いいたします。
■ベストアンサー：
３５年ですというよりも２５年では返済比率が２８％程度なので銀行側が比率を下げてくれという可能性が大きいですね。本来ならば３０％以内なので問題は無いのですが審査をスムーズに通す為の策として提案してくると思います。今後確実に上がる教育費を踏まえて考えれば３０年で考慮し繰上げを進めた方が色んな意味でも資金に余裕が出ると当方は判断します。因みに５０万の住宅手当は所得に含まれないのでしょうか？ココで銀行側の考えが多少なりですが６００万と５５０万での受け止め方が変わってきます＾＾補足よりならば３０年ですと２２．８％なのでこれならば審査もスムーズだし頭金も１０００万と非常に好条件であるので銀行側も問題なく貸付をすると考えられます。もちろん２５年でも通るでしょうが２６％と２２．８％では明らかに２２．８％を勧めてきます＾＾
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1343038518
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