住宅ローンの悩みを解決！住宅ローンにも長期のサポートを！

■質問内容：
現在、住宅ローンの残高が２５００万円で、残期間が２０年ほどあります。利率は２．１５％で借り入れしています。繰り上げ返済を毎年２００万円ずつして、１０年くらいで完済したいと思っています。このまま繰り上げ返済していくか、別の金融機関で返済期間を１０年で借り換えて返済していくのとどちらが得でしょうか？借り換えでシュミレーションすると、総返済額がかなり少なくなります。また、同じ金融機関で返済金額を増額して、返済期間を短縮することは可能なのでしょうか？借り換えた場合は、ローン控除がなくなると思うので、それも合わせて得になるのかどうか？ご回答の方よろしくお願いいたします。

■ベストアンサー：
繰り上げ返済を年２００万もする余裕があるのなら低利の変動金利に借り替えて、もっと早く返済完了してしまう方が良いと思います。控除は借り替えてもなくなりません。

参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1043020540

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