住宅ローンの悩みを解決！住宅ローンにも長期のサポートを！

■質問内容：
住宅ローンを４３００万借入した場合に、某地方銀行で頭金、ボーナス無しで月々返済金額が１６万～１７万と言われました。妥当な金額なのでしょうか？金利の％は確認してません。同額前後を借入された方や住宅ローンに詳しい方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

■ベストアンサー：
銀行は、住宅ローンの返済比率（返済額が給料のなん％になるか）を出す時、大体3.5％くらいで計算して事前審査をします。それでやると、4300万円を35年借りると、そのくらいの返済額になりますね。でも、実際の金利は、ローン契約をして、実際にお金を借りた日の金利です。それは、銀行によって違いますが、家の側の銀行では、変動なら優遇受けられれば、1.025％くらい10年固定でも２％くらいでそれだと、そんなに高くはなりません。（でも、11万から14万くらいにはなりますね。）35年は長いです。この先金利がどう上がっていくか予想できないので3.5%でとりあえず、返せるか計算するのです。他に借り入れ（車のローンや、ショッピング）があるとそれも返済比率にはいります。 そして、キャッシングがあると断られる場合もあります。まずは、住宅業者に金利を確認して（業者は金利の資料を持っています）、それが、できないなら銀行のホームページで調べ、これなら返せるかなと思う銀行に借りれるか事前相談してみたらいかがですか？大抵の銀行は金利の優遇をしてくれますが、それは、ホームページではわかりにくいかも・・・そういう手続きを業者に頼むと、手数料として数万円とられるとこもあるので自分でできることは、自分でした方が良いですよ。銀行のローンセンターとかに相談すると丁寧に無料で教えてくれます。

参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1043009870

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