住宅ローンの悩みを解決！住宅ローンにも長期のサポートを！

■質問内容：
新規住宅ローンのことで質問です。中古住宅を購入しようと考え、住宅ローン：2800万円を手数料等の安いネット銀行と考えていましたが、審査に時間が掛かることから不動産業者さんから地銀のフラット35ｓとその地銀とのミックスローンを勧められました。そのミックスローンは、利息もフラットと地銀の割合によって適用金利に差があります。また団診料や火災保険料、事務手数料を考慮すると銀行融資のみにした方がいいのかよくわからなくなってきました。団診料は毎年支払うのでしょうか？尚、繰り上げ返済も少しずつしていく予定ですが、フラット35ｓは手数料無料ですが、100万円からと聞きました。その地銀は繰り上げ返済手数料が3,150円かかるようです。以下のような配分で固定30年、変動15年でと考えましたが、都市銀行等の方が利便性に優れているのかもしれないと迷いが出てきました。○地銀の場合■フラット35ｓ 2300万（30年返済）、地銀の変動 500万（15年返済） 合計2800万■利率 フラット35ｓ：1.66％ 変動：0.975％地銀ローンへの配分を多くすると、フラット35ｓの利息は1.41％になるようです。手数料等含めて考えた場合、フラットを利用した方がよいのか、他の金融機関を再度検討したほうがよいのか、どちらの方が費用負担がすくなくて済むのでしょうか？都市銀行の場合は、10年固定（優遇金利2.66％）と変動金利15年のミックス。配分は変わらず。ネットバンクの場合は、ＳＢＩネット銀行の10年固定（1.99％）を考えていました。他にも探せばいろいろあるかもしれませんが・・・。当方アラフォーでサラリーマン、独身です。どなたかよいアドバイスをお願いいたします。

■ベストアンサー：
住宅ローンの繰り上げ返済等は都市銀行ではネット手続きで無料です。金額も1万からできるところもあります。こちらの記載内容だけで判断するのは難しいですが、都市銀行でも事前審査を満額でしておくことをお勧めします。住宅ローンは誰に勧めてもらいましたか？不動産業者担当者であれば、仲の良い銀行のみ紹介している可能性もありますよ。一度きちっと相談してみましょう。

参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1242894187

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