住宅ローンの悩みを解決！住宅ローンにも長期のサポートを！

■質問内容：
ＪＡで、3080万円 35年の住宅ローンを組みました。3年固定です。毎月保証料を支払わないといけないですが、先日ＪＡからもらった返済計画表を見ると、5000円台の月があれば4000円台の月もあり、毎月変動しています。これはどういうことなのでしょうか？一定または毎月減っていくものではないんでしょうか？また、この保証料というものは、完済した時に返ってくるのでしょうか？

■ベストアンサー：
毎月変動しているのは日数の違いだと思います。毎月返済で残高が減れば減っていくものです。保証料は住宅ローンを借りている間保証会社に連帯保証人の代わりをしてもらう対価として支払うものです。支払方法は一括と分納（毎月返済に上乗せ）があります。保証料を毎月分納している場合は完済しても還付はありません。

参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1142847281

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