大至急 お願いいたします住宅ローン借り換えすべきか悩んでいま
■質問内容：
大至急 お願いいたします住宅ローン借り換えすべきか悩んでいます平成１７年に購入 ３年固定が終わり１０年固定で同銀行で契約し現在に至ります現在残債ですが 建物 約1400万円 三大疾病付 ３．１５％ 月約６８０００円返済 残存24年１０カ月、土地 440万円 三大疾病無し ２．６５％ 月１８０００円返済 残存29年8カ月別の銀行から借り換えの提案があり悩んでますローンを１本化にして諸費用約３３万円含めて１８８０万円借り入れ①10年固定 １．９％ 三大疾病無し 保証料含む 月約７８０００円返済 １０年固定金利終了後完済まで店頭金利から年▲１．２％優遇②10年固定 ２．２％ 三大疾病あり、保証料含む 月約８１０００円返済 １０年固定金利終了後完済まで店頭金利から年▲１．２％優遇③10年固定 ２．２％ 三大疾病無し 保証料含む 月約８１０００円返済 １０年固定金利終了後完済まで店頭金利から年▲１．８％優遇④10年固定 ２．５％ 三大疾病あり 保証料含む 月約８４０００円返済 １０年固定金利終了後完済まで店頭金利から▲１．８％優遇①②は当初期間重視 ③④は全期間重視のコースです借り換えすべきか するならどのプランが得か、無知な為悩んでおりますどうかご教授よろしくお願いいたします
■ベストアンサー：
まず最初に、大きなお金に関することですので、焦りは禁物です。ある銀行からの提案のようですが、せっかくの機会なので、さらにほかの銀行についても見られてはどうでしょうか。もっとあなたにとって条件の良い銀行が見つかるかも知れませんよ。10年固定の金利だけで言えば、もっと低い銀行はたくさんあります。それはさておき、どれを選べば正解かは言えませんが考え方として、当初期間重視か、全期間重視かは、優遇期間中に繰上げ返済できるかどうかで選んではいかがかと思います。繰上げ返済で元金を減らせるのであれば、元金が減った10年後には、金利の差の影響も小さくなります。３大疾病については、がん家系であるとか、ご自身のリスクの高さを今一度考えてみるとよいと思います。また、3大疾病を外して支払が少なくなった分を健康管理を充実させるのもありかと思います。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1344980988
■その他の質問：
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■ベストアンサー：
まず最初に、大きなお金に関することですので、焦りは禁物です。ある銀行からの提案のようですが、せっかくの機会なので、さらにほかの銀行についても見られてはどうでしょうか。もっとあなたにとって条件の良い銀行が見つかるかも知れませんよ。10年固定の金利だけで言えば、もっと低い銀行はたくさんあります。それはさておき、どれを選べば正解かは言えませんが考え方として、当初期間重視か、全期間重視かは、優遇期間中に繰上げ返済できるかどうかで選んではいかがかと思います。繰上げ返済で元金を減らせるのであれば、元金が減った10年後には、金利の差の影響も小さくなります。３大疾病については、がん家系であるとか、ご自身のリスクの高さを今一度考えてみるとよいと思います。また、3大疾病を外して支払が少なくなった分を健康管理を充実させるのもありかと思います。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1344980988
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