住宅ローンの悩みを解決！住宅ローンにも長期のサポートを！

■質問内容：
住宅ローン借り換えについて。3年前に2650万円・34年4ヶ月・3.06％(20年固定)・月104,000円返済でローンを組みました。現在約2510万円・31年3ヶ月残っているのですが借り換えを考えてます。今、提案を受けてるのが変動金利1,20％（基準-1,1%）で保証料、必要経費で100万円上乗せで2610万円の借り換えで月83,000円台の支払いです。約20,000円浮いた分を積立て、繰上げ返済に充てたいと考えてます。皆さんのご意見を聞きたいです。よろしくお願いします。 参考ですが、固定は3年1,40%・5年1,70%・10年2,10%・15年2.40%の銀行です。

■ベストアンサー：
まず借り換えする銀行の金利があまり良くありません。他の銀行で変動でもう少し低い金利で借り換え出来るところがあります。 ２万円返済額が低くなるとのことですが、今の返済額で問題ないなら返済額を変えずに、返済期間を短くした方がメリットでますよ！ 他の銀行にも行って、シュミレーション出してもらってください。

参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1044355500

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