住宅ローンの悩みを解決！住宅ローンにも長期のサポートを！

■質問内容：
住宅ローン特約についてなんですがローン特約の欄に融資銀行名が載っているんです、が全てそこにのっている銀行に審査をださなければローン特約での解約は無理なのでしょうか。記載されている、地元銀行に審査に出したのですがダメでした。後一つフラット３５と記載されているのですがフラット３５では金利や保証の件や返済方法を考えるとローンを組みたくのいのでローン特約にて解約出来ればと思うのですが無理でしょうか。

■ベストアンサー：
何件の銀行が載っているかは解りませんが、全てに審査を出す必要性は無いと考えます。なぜなら、銀行によっては保証会社が同じ場合が多いからです。地方銀行でも自行独自で保証会社を有し住宅ローンの保証をしているところもありますが、ＪＣＢや全国保証などの保証会社を利用している銀行も多いからです。その場合、審査をいろいろなところに出しても審査自体をするところは同じという形になりますので、その辺りを確認すれば良いでしょう。そうすれば、全部に出さなくても出した事と同じになるような気もします。フラット３５の保証とは、団信の事を言われているのだと思いますが、確かにフラットの団信は年払いですので、借り入れ期間を通してみれば割高になるかもしれません。ただ、フラットの取扱店によっては、金利も安く、手数料も安いところもあるので、その辺りも一度調べてみてはいかがでしょうか。使いやすいフラットとしては、「楽天モーゲージ、ＳＢＩモーゲージ、ろうきんフラット３５」などがあげられます。又、長期優良住宅やエコポイント対応住宅などであれば、長期の金利優遇なども受けられますので、確認されてみてはいかがですか。参考になれば良いのですが。

参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1344346588

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