住宅ローンの悩みを解決！住宅ローンにも長期のサポートを！

■質問内容：
住宅ローンが残っている自宅を会社の運転資金の担保にする事は可能ですか？その自宅が共有名義の場合はどうなりますか？半年後、夫が現在勤めている会社の代表になる話が出ています。代表になった場合、既に返済途中の運転資金の連帯保証人になり、その際、代表の個人資産を担保にしてもらう事になると言われています。個人資産と思われるのは自宅（一戸建）しかありませんが、自宅は現在ローンを返済中であり、夫と私の共有名義になっています。①住宅ローンが残っている自宅を担保にする事は可能でしょうか？②共有名義人である私の同意のないまま、自宅を担保にする事は可能でしょうか？③自宅を担保に出来る場合、運転資金の返済が滞った時、どの様な事態になりますか？私自身は夫に代表になってほしくないのですが。。。。

■ベストアンサー：
①可能です。というよりも、おそらくローンの有る無しにかかわらず担保として差し出せ、と請求してくると思います。②貴方の同意が無ければ事実上不可能です。 理論上は夫持分のみに抵当権設定は可能ですけど、銀行はそこまで甘くないです③会社の経営が行き詰まった際、競売にかけられ、貴方達は追い出される事になります。中小企業の多くの社長さんは自宅まで担保に取られているのが実状なんです。

参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1044020155

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