住宅ローンの悩みを解決！住宅ローンにも長期のサポートを！

■質問内容：
住宅ローンの夫婦合算について（妻が既に住宅ローンを持っています）将来的に新築一戸建てを購入したいと思っています。購入の際は、会社で組合員になっているろうきんで借入をしたいと思っています。そこで質問なのですが、私（妻）は独身の頃に購入した中古マンションの住宅ローンを持っています。月々６５０００円位の返済でボーナス払いはなしです。25年で組み、残り18年6ヶ月。そのマンションには現在私の実母と妹が住んでおりますが、減税の関係で私と主人と子供も住民票は購入したマンションにあります。年収は昨年育児休暇から復帰したので半年分で２４０万ほどです。今年分からは３９０万位にはなります。できれば主人一人で住宅ローンを組みたいのですが、車のローンがある為、現状では返済比率が超えてしまう為、主人一人では組めないかと思います。主人の年収は約５００万。車のローンが３００万弱あり、年間８５２，８００万支払他にローンはなく、ボーナス払いも分割払いもありません。クレジットカードは２枚所有で１枚はインターネット代金+ガソリン代の支払いで使用、もう１枚は年に１～２度ETCを利用するだけです。（ショッピングで利用した事は一度なく、ETCもここ１年以上使用していません）車のローンも含め、一度も延滞はありません。そこで質問です。住宅ローンを妻が持っていても主人の住宅ローンで妻が合算することは可能ですか？以前別の用事でろうきんのローン担当の方と軽くお話した時は、返済比率の範囲内であれば可能ですよ。と言われましたが、、、その時は詳細は何も言ってませんし、不動産の方に聞くとみなさん無理だとおっしゃるので、、、

■ベストアンサー：
住宅ローンを組めるには１度に一つだけです。たとえ組めたとしても、奥様が１件目ではない為に、住宅減税が受けられない可能性大です、住宅減税は一人１回のみですので。うけるのはご主人の持分の身の可能性ですが、これも奥様が名義に入ると難しい。家計的にご主人が一人で組むとして考えても、車のローンが残っているので、かなり低額になりますね。現状で返済比率を超えてしまうのならば、無理だと思いますよ。

参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1243717527

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