住宅ローンの一部繰上返済について 住宅ローンの一部繰上返済を
■質問内容：
住宅ローンの一部繰上返済について 住宅ローンの一部繰上返済を考えています。２５年返済の２３００万円借入で、当初１０年は３．６％、１１年目以降は全固定で４．１％だったと思います。あと１３年残っています。父と私の連帯債務ですが、書面上の名義は全て父です。例えばそこへ私が２００万円出して繰上返済すると、贈与税はかかってくるのでしょうか？
■ベストアンサー：
元銀行員で税理士です。＞父と私の連帯債務ですが、書面上の名義は全て父です。実際はお父さんと質問者様が一緒に返済しているが、借入名義はお父さんということでしょうか？そういうことであれば、公には”連帯債務”とは言いません。あくまでお父さんの債務です。＞私が２００万円出して繰上返済すると、贈与税はかかってくるのでしょうか？上記のとおりだとすると、お父さんの債務を子供である質問者様が返済することになりますので、贈与税が課税されます。暦年課税の非課税枠は年間１１０万円ですので、その範囲内に留めておいてはいかがでしょうか？また、２００万円を返済して、そのお金は質問者様からお父さんへ貸した形にすることも可能ではありますが、約定返済や一定上の金利を付けないと実質贈与となる可能性もありますので、あまりオススメできません。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1443712229
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■ベストアンサー：
元銀行員で税理士です。＞父と私の連帯債務ですが、書面上の名義は全て父です。実際はお父さんと質問者様が一緒に返済しているが、借入名義はお父さんということでしょうか？そういうことであれば、公には”連帯債務”とは言いません。あくまでお父さんの債務です。＞私が２００万円出して繰上返済すると、贈与税はかかってくるのでしょうか？上記のとおりだとすると、お父さんの債務を子供である質問者様が返済することになりますので、贈与税が課税されます。暦年課税の非課税枠は年間１１０万円ですので、その範囲内に留めておいてはいかがでしょうか？また、２００万円を返済して、そのお金は質問者様からお父さんへ貸した形にすることも可能ではありますが、約定返済や一定上の金利を付けないと実質贈与となる可能性もありますので、あまりオススメできません。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
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