住宅ローンの繰り上げについて姉に相談されたのですが、私自身わ
■質問内容：
住宅ローンの繰り上げについて姉に相談されたのですが、私自身わからなくなったので皆さんに伺いたいです。姉には知恵袋での相談は了承済みです。現状月6千円返済の200万と月4万2千円の1400万のローンがあります。利率、期間はおなじです。来年に100万の繰り上げをしようとしてるが、旦那さんが61歳までのローン、また変動金利のため、先が不安だし、返済額の高い1400万を繰り上げして先に期間を減らすべきよね？と言われました。減る利息の金額もそっちのほうが多いし、と。私はちゃんと計算していないですが、感覚的には200万を返済、何度か繰り上げて完済後、浮いた6千円を貯めて1400万を返済していったほうがローンが1本になってわかりやすいと思ったのですが、どちらのほうが得なのでしょうか？詳しい方、アドバイスお願いします。ちなみに今は変動1．4％で借りてるようです
■ベストアンサー：
うちも２種類かりていました。この場合はすべての条件が同じですので、金額の多い方を返済されたほうがいいですね。あと、抵当権がどちらも付いているとおもいます。完済された折にはこの抹消の手続きが必要になります。銀行に頼めば約３万、自分ですれば交通費、印紙代のみです。やり方は教えて下さいますので、ご自分でされることをお勧めします。両方同じ時期に返済終了になるように返していかないと、２回この費用がかかることになります。月６０００円返済の３万円の手数料は痛いですよね。ですから、まず大きい方をある程度返済して、途中１度だけ２００万円のほうを１００万円の繰り上げ返済、大きい方の返済を続け、最後にまとめて両方同時に返済がベストだとおもいますよ。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1243558177
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■ベストアンサー：
うちも２種類かりていました。この場合はすべての条件が同じですので、金額の多い方を返済されたほうがいいですね。あと、抵当権がどちらも付いているとおもいます。完済された折にはこの抹消の手続きが必要になります。銀行に頼めば約３万、自分ですれば交通費、印紙代のみです。やり方は教えて下さいますので、ご自分でされることをお勧めします。両方同じ時期に返済終了になるように返していかないと、２回この費用がかかることになります。月６０００円返済の３万円の手数料は痛いですよね。ですから、まず大きい方をある程度返済して、途中１度だけ２００万円のほうを１００万円の繰り上げ返済、大きい方の返済を続け、最後にまとめて両方同時に返済がベストだとおもいますよ。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1243558177
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