住宅ローンの悩みを解決！住宅ローンにも長期のサポートを！

■質問内容：
自営業者の住宅ローンについて お教えください。私の家は小さな会社をしております。現在は分譲マンションにいますが（完済） 今回 注文住宅を検討しております。ただここ2年余り 不況のあおりをうけ赤字決算を出しております。その場合住宅ローンが組めないと聞きましたが本当ですか？その場合 会社が黒字になるまで もう方法はないのですか？ちなみに個人のローンは 土地 残り約4500万をあと22年で返済予定ですが住宅ローンを組む場合は土地の返済期間を 30年か35年に延ばして月々の返済額を減らし上乗せで 建物分を払う と考えていますが どうでしょうか？

■ベストアンサー：
自営業者や会社の規模の小さい法人役員は、銀行の住宅ローン審査がサラリーマンに比べて厳しいですが、自営の赤字や法人の赤字というだけで審査対象外とは限りません。よって黒字になるまで申し込めないというわけではありません。もちろん黒字のほうが審査上通りやすいですし、その赤字の度合いにもよりますが、条件ではないところも珍しくありません。土地のローンを建物と合わせて一本化することはいい方法であり、年数も延ばすことは可能だと思います。ただし、年収によります。赤字でも年収はあると思いますので、その年収次第というとこです。あなたの年収がどのくらいかわかりませんが、個人的な意見として建物を2000万円と考えれば年収1000万円以上は最低必要かと思います。

参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1043543270

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