繰り上げ返済についての相談なんですが…去年の暮れに住宅ローン
■質問内容：
繰り上げ返済についての相談なんですが…去年の暮れに住宅ローンの借り替えをし新たに2500万の３０年ローンを組みました。今は少し減って2500万よりは少ないと思いますが今月末に150万繰り上げ返済をしようと思っています！年数を縮めるとしたら何年くらい短くなるのでしょうか？現在１０年固定で金利は１、６％なんですがいくらぐらいの節約になりますか？冬は５０万くらいしか出来ませんが繰り上げ返済したいと思います。繰り上げ返済時に手数料は掛かりませんので良いアドバイスありましたらお願いいたします。
■ベストアンサー：
借入額2500万円で、年利1.6%、30年間（360回）の元利金等返済であれば、１回87,485円程度の返済だと思います。その場合、全期間の返済総額は約31,494千円、うち利息は約6,494千円になります。6回返済した時点（残債約24,674千円）で、150万円の繰上げ返済をすると、返済回数が27回（2年と3ヶ月分）減って、全期間の返済総額は約29,132千円、うち利息は約5,632千円になります。よって、利息を約862千円、節減することができます。以上、ざっくりとした計算ですので、詳細は金融機関にご相談ください。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1143372496
■その他の質問：
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■ベストアンサー：
借入額2500万円で、年利1.6%、30年間（360回）の元利金等返済であれば、１回87,485円程度の返済だと思います。その場合、全期間の返済総額は約31,494千円、うち利息は約6,494千円になります。6回返済した時点（残債約24,674千円）で、150万円の繰上げ返済をすると、返済回数が27回（2年と3ヶ月分）減って、全期間の返済総額は約29,132千円、うち利息は約5,632千円になります。よって、利息を約862千円、節減することができます。以上、ざっくりとした計算ですので、詳細は金融機関にご相談ください。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1143372496
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