住宅ローンの悩みを解決！住宅ローンにも長期のサポートを！

■質問内容：
もう終わった話なのですが…主人のお恥ずかしい話です。20年前から消費者金融を利用し(総額▲900万強)、4年前に私にバレ、まともに払うのもバカらしく思い弁護士に頼り債務整理をしてもらいました。お陰で残金120万まで減額され、分割で払うのも手数料他がもったいないので一括返済しました。不思議なのが、7年前(まだ私にバレてません)、当時の借金明細を見ると700万ほどあるにも関わらず、横浜銀行で住宅ローンが組め、普通に家も建てました。次に不思議なのが、昨年、信用金庫で住宅ローンの借り換えもできました。主人はカードも使えないブラックのはず、私は会社役員をやっていますが保証人にもなってないのになぜ銀行ローンが通ったのか未だに不思議です。ちなみに、住宅ローン借り替え額は5000万、主人の年収は1200万前後です。銀行とカード会社は繋がりがないのでしょうか？信用金庫の担当の方もわからないようで、審査に通った事を不思議に思ってました。終った話ではありますが、ずっと不思議に思っているのでおわかりになる方がいらっしゃいましたら教えて下さいm(__)m

■ベストアンサー：
住宅ローンは、担保評価額が借入額に対して充足（100%）していれば、他の借金はスルーしてくれたのでしょうね。例えば担保評価額の7割（自己資金は3割）程度で住宅ローンを借りた等。なお、2008年度までは、消費者金融専業（アイフル・武富士など）が単独加盟していた全情連という信用情報機関での「正常な」契約情報は、CIC・CCBと重複して加盟しているプロミス等の大手業者を除いて、KSCとCCBのみ加盟している銀行直系の保証会社（○○信用保証）からは照会できませんでした。（2009年4月に全情連とCCIの合併によるJICC発足でこの状況が解消されている）その7年前の時点では今の貸金業法改正といった議論がほぼ無かったので、セッセと正常にサラ金を返していたのなら、見過ごしてくれたのでしょう。借換の方は、貸倒損失が無担保融資と比べれば小さいので、抵当と利息収入を目当てに見過ごしてくれた可能性はあります。

参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1243409962

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