住宅ローンの悩みを解決！住宅ローンにも長期のサポートを！

■質問内容：
住宅ローン返済について。土地と建物の名義が別の場合、中古住宅として売りにだした場合、どうなりますか??土地の価値、建物の価値ですか?また、保証会社への返済は、土地と建物の名義人が個々に返済するのでしょうか??また公正証書を作った場合に、払えなかった場合給料差押えになるとご回答を頂きましたが、自営業の場合はどのように差押えになるのでしょうか??わかりにくい文章ですみません。

■ベストアンサー：
ここ数回、つたない回答・きつい回答をしてきましたsato31037223です。前回の回答、きつく書いて失礼しました。さて、別々の場合は、不動産屋さんの評価になりますので、それは専門家へ任せたほうがいいと思います。売り出すなら早いほうがいいですね。残債の件ですが、保証債務の残債は、債務者が返済です。私的な、考えなのですが、債務を残して、精神的にやっていけるかどうか？？何もないものに対して支払を継続しなければならないのですよ？現状１５万のローンが返済できないのなら、無理をして二重生活をする必要があるのでしょうか？（現状ローン+新居の支払？）今目先のことだけを見て判断しているのなら、この先のことを考えてください。質問を見てる限り、どうにも怪しい感が拭えないのです、私は・・・（関係ないのにすみません）

参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1143420836

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