現在、マンションの購入を考えており、全額現金で払うか一部住宅
■質問内容：
現在、マンションの購入を考えており、全額現金で払うか一部住宅ローンを組むか、どちらの方が支払金額として得なのか教えてください！現金の方が金利がかからないので良いと思っていたのですが、知り合いの税理士に「所得税の控除などもあるのに、銀行でローン組まないと損！」と言われました。主人に万一の事があった時にローンなら帳消しになるという保険的、精神的な要素を除き、金利を払う事を考えてもローンの方が得なのでしょうか？また、どの程度の借り入れが得なのか、どのタイミングで繰り上げ返済した方が良いのかも併せて教えていただけるとありがたいです。ちなみに・・・マンションの値段： 3000万円給与収入： 525万円給与所得： 366万円貯金額： 3400万円です。宜しくお願いします。
■ベストアンサー：
還付金よりも利息支払いの方が大きいか小さいか？によりますので、ローンを1000万・2000万・3000万と3種類を想定して、それに対する所得税控除額をシュミレーションしてみて下さい。自分は、質問者さんと似たような預金と収入と値段で、1000万円の借り入れをした結果、還付金＜利息ですので、現金で買った方が良かったと考えています。一方で、今後の収入と支出の関係も重要で、私の買ったマンションデべの人から『こんなに沢山の頭金で、その後の生活は大丈夫？』と心配されました。お金があるからと、一気に繰り上げ返済した結果、その後に思わぬ出費がかさんで、生活が苦しくなったなどという失敗例もあるようです。ですので、購入後の生活と預金のことも考えなくてはなりませんが、預金400万円では心もとないような気がします。損得も重要なのでしょうが、借金と上手に付き合うことがもっと大切で、還付金と利息の比較では”ローンは損”とした自分ですが、現金を残しているおかげで、お金で苦しまない生活を日々送れていることを考えれば、完全には損だったとは言い切れないのではないかな？と思っています。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1243447862
■その他の質問：
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■ベストアンサー：
還付金よりも利息支払いの方が大きいか小さいか？によりますので、ローンを1000万・2000万・3000万と3種類を想定して、それに対する所得税控除額をシュミレーションしてみて下さい。自分は、質問者さんと似たような預金と収入と値段で、1000万円の借り入れをした結果、還付金＜利息ですので、現金で買った方が良かったと考えています。一方で、今後の収入と支出の関係も重要で、私の買ったマンションデべの人から『こんなに沢山の頭金で、その後の生活は大丈夫？』と心配されました。お金があるからと、一気に繰り上げ返済した結果、その後に思わぬ出費がかさんで、生活が苦しくなったなどという失敗例もあるようです。ですので、購入後の生活と預金のことも考えなくてはなりませんが、預金400万円では心もとないような気がします。損得も重要なのでしょうが、借金と上手に付き合うことがもっと大切で、還付金と利息の比較では”ローンは損”とした自分ですが、現金を残しているおかげで、お金で苦しまない生活を日々送れていることを考えれば、完全には損だったとは言い切れないのではないかな？と思っています。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1243447862
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