住宅ローン減税と繰り上げ返済について教えて下さい。今年の2月
■質問内容：
住宅ローン減税と繰り上げ返済について教えて下さい。今年の2月から3200万のローンを変動金利0.875%で借りています。(元利均等)住宅ローン減税は1.2%だったと思います。上記の場合、繰り上げ返済をした方がよいのでしょうか?金利が上がる、もしくは減税される期間が終わるまで待った方がいいのでしょうか?
■ベストアンサー：
仮に100万円を繰り上げ返済したとして、住宅ローン控除額が少なくなる分は、たかだか12000円です。所得税・住民税がもともと少ない方だと、それでも控除しきれないこともあります。それに対して、金利が今のままだとしても(ありえませんが)期間短縮型で繰上げ返済すると、16万円ほど支払い利息は少なくなります。当然、今後は金利も高くなっていくのは目に見えていますので、差は更に広がるでしょう。可能な限り、繰上げ返済はしておくにこしたことはありません。ただ、手元資金をショートさせることのないようにはしたほうがいいです。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1043267550
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■ベストアンサー：
仮に100万円を繰り上げ返済したとして、住宅ローン控除額が少なくなる分は、たかだか12000円です。所得税・住民税がもともと少ない方だと、それでも控除しきれないこともあります。それに対して、金利が今のままだとしても(ありえませんが)期間短縮型で繰上げ返済すると、16万円ほど支払い利息は少なくなります。当然、今後は金利も高くなっていくのは目に見えていますので、差は更に広がるでしょう。可能な限り、繰上げ返済はしておくにこしたことはありません。ただ、手元資金をショートさせることのないようにはしたほうがいいです。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1043267550
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