住宅ローンの悩みを解決！住宅ローンにも長期のサポートを！

■質問内容：
住宅ローンの金利は今後どうなる可能性が高いでしょうか？閲覧、ありがとうございます。無知のため、どなたか詳しい方がいらっしゃいましたら、アドバイスをお願いいたします。来年の８月に、ろうきんで借入している、３年固定の優遇期間が終わります。当時は借入（頭金なし）１６５０万 金利１．３パーセント（いろいろな優遇金利併用で）３５年で借入しました。その時の担当者は、今後も金利はおそらく急激に上がることはないので、特約期間が終わってもまた３年で様子を見て、余裕ができたら繰り上げ返済をしていった方がよいのではないかと言っていました。ただ、もしそうだとしても、当初３年ほどの優遇金利ではないので、今は２年前よりも金利がさらに下がってきているし、この間に別のところで借り換えをして長い期間の固定で借りた方がよいのではないかとも思っております。しかし、借り換えの手数料なども考えると、やはりこのまま労金で借り続けていた方がお得なのでしょうか・・・。あまり詳しくないので、もし変なことを言っていたら申し訳ありません。どなたかわかりやすく教えていただけると助かります。どうぞよろしくお願いいたします。

■ベストアンサー：
元銀行員で税理士です。確かに現在の長期金利はかなり低い状況ですので、今後、中長期的には上がる可能性が高いものと思われます。したがいまして、できるだけ長期で固定するのがセオリーではあります。他行で借り換えする際には繰上償還手数料や登記手数料がかかりますが、それを払っても長い目でみて特になるかどうか、どこか別の銀行のローンセンター等でシュミレーションしてもらうと良いと思います。

参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1043152160

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