住宅ローンの借り換えについてきいてください。ネットで調べてみ
■質問内容：
住宅ローンの借り換えについてきいてください。ネットで調べてみましたが、よくわからなくなってきたので教えてください。H17年に新築し、MCJで住宅ローンを組みました。2700万円の借り入れで途中200万円の繰上げ返済をして、現在の残高は2300万円になっています。あと数ヶ月で優遇期間(5年)2.39％が終わります。その後は2.69％になります。今後、金利が上がるかどうかはわからないと思うのですが、このままで返済し続けるか、変動金利に借り換えるか、他銀行で0.1％でも低い金利のところに借り替えるか。手数料など考えるとこのままでもいいのかとも思うのですが。それと・・・・・MCJのHPで今の金利を見るとあまりの低さにびっくりしました。手数料はかかると思うのですが、同じMCJで借り替えることはできるのでしょうか。低金利時代にまどわされています(^-^;すみません。
■ベストアンサー：
金利が今後、上昇すれば変動金利は危険ですし低金利が続くなら、変動に変えた方が良いでしょうし金利ばっかりは不明ですよね。今回言えるのは0.1％の金利差であれば手数料がかかるので借換は得策ではないです。今、ＭＣＪの金利が低いのはフラットが長期優良住宅に限り10年間△１％金利優遇が今年2月から年末まで行われているからです。貴方の時は当初10年が△0.3％でしたから…借換には△１％は該当しませんし同じ所の借換は不可です。まずは他行で借換のシュミレーションを作ってもらい手数料がかかっても借換によって、どれくらいお得なのか確認を勧めます
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1043149735
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■ベストアンサー：
金利が今後、上昇すれば変動金利は危険ですし低金利が続くなら、変動に変えた方が良いでしょうし金利ばっかりは不明ですよね。今回言えるのは0.1％の金利差であれば手数料がかかるので借換は得策ではないです。今、ＭＣＪの金利が低いのはフラットが長期優良住宅に限り10年間△１％金利優遇が今年2月から年末まで行われているからです。貴方の時は当初10年が△0.3％でしたから…借換には△１％は該当しませんし同じ所の借換は不可です。まずは他行で借換のシュミレーションを作ってもらい手数料がかかっても借換によって、どれくらいお得なのか確認を勧めます
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1043149735
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