もう一度、質問させてください。５月に住宅ローンにて、新築住宅
■質問内容：
もう一度、質問させてください。５月に住宅ローンにて、新築住宅を建てたのですが、希望のプランには約260万円程足りなく、工務店の社長の意見で住宅完成後、リフォームローンを組んで返済すればいいからと工務店に借金をする形になりました。ところが、リフォームローンを進めたいから申し込み用紙に必要事項を書いてくれとのことで、すぐに書いて提出しました。後日、いきなり保証人をたててくれと言われ（以前にはそう言った説明は一切ありませんでした）探しましたが誰もいませんでした。その事を工務店に伝えると、こちら（工務店）も約260万を一日でも早く回収したいから保証人がいないなら、住宅担保…（サラ金）に一緒に行こうと言われ困っています。ちなみに上記のサラ金でお金を借りると抵当権が設定されるそうで、今後は車をローンで買ったり、他のローン等も組めなくなるそうです。工務店との間に約260万円の借用書があります。工務店からサラ金に一緒行こうと言われたことにびっくりしました。こういった場合、どうすればいいかわかりません。どなたか知恵をかしてください。
■ベストアンサー：
大変な工務店に頼んでしまいましたね。まるでどっかの企業舎弟じゃないですか・・・まず、新築住宅を建てたのにリフォームローンを組むなんて、銀行が貸すわけ無いじゃないですか・・・もちろん特殊な事例（住宅の一部を店舗にする等）以外を除いてですが・・・サラ金なんかに行ったら終わりですからね。まず、本当にリフォームローンの審査を出したのか？って所から始まります。リフォームローンを借りたことがある経験者なので言えますが、ほとんどの銀行で住宅の担保設定が無く保証人も必要無いはずなんですが・・・一日でも早く工務店さんが回収したいようですが、はっきりいって「そんなの知らないよ」って話ですよね。ですからまず、借用書に「○○までに返済します」とか書かれているか確認しましょう。・支払い期日が書かれている場合 その期日までに払わなければまずいです。ですから、親、両親、親戚からお願いしてお金を借りましょう。それがダメならクレジットカードでのショッピングでの支払い（金利が低い）でいくしか無いでしょう。・支払い期日が書かれていない場合 一番いいのはボーナスで払えればよいのですが払えますか？ 払えない場合、当分支払わない方向で行きますが、やっぱり払わなくてはいけないでしょう。そこで、住宅ローンの借り換え（３年後や５年後の優遇金利終了時の他行への借り換え）を使う際に借入金を増額してその増額分で返済します。と言えば相手も納得してくれるのではないでしょうか？正直言って法律のプロである弁護士さんに相談したほうがよいと思われます。市役所などでよく法律の無料相談などの行政サービスがあるので市役所にいつやっているのか電話し、相談に行ったほうがよいと思います。補足完全にやられましたね。悪徳工務店決定です。返済期間や金利などの書かれていない借用書は、法的にどうなんでしょう？たしか無効だったような？しかも、本人の筆跡でなく、奥さんの筆跡って・・・わたしの会社は中古不動産の仲介をおこなっているのですが、仲介業者が購入者に対してお金を貸すことを禁止されております。このケースにあたるのかどうか分かりませんが、もし当てはまるのならこの業者を取り締まることができるのですが・・・早く弁護士さんに相談しに行ってください。相手に先手を打たれる（内容証明郵便などが届く前に）前に、急いだほうがよいですよ。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1143055456
■その他の質問：
434435436437438439440441442443444
もう一度、質問させてください。５月に住宅ローンにて、新築住宅を建てたのですが、希望のプランには約260万円程足りなく、工務店の社長の意見で住宅完成後、リフォームローンを組んで返済すればいいからと工務店に借金をする形になりました。ところが、リフォームローンを進めたいから申し込み用紙に必要事項を書いてくれとのことで、すぐに書いて提出しました。後日、いきなり保証人をたててくれと言われ（以前にはそう言った説明は一切ありませんでした）探しましたが誰もいませんでした。その事を工務店に伝えると、こちら（工務店）も約260万を一日でも早く回収したいから保証人がいないなら、住宅担保…（サラ金）に一緒に行こうと言われ困っています。ちなみに上記のサラ金でお金を借りると抵当権が設定されるそうで、今後は車をローンで買ったり、他のローン等も組めなくなるそうです。工務店との間に約260万円の借用書があります。工務店からサラ金に一緒行こうと言われたことにびっくりしました。こういった場合、どうすればいいかわかりません。どなたか知恵をかしてください。
■ベストアンサー：
大変な工務店に頼んでしまいましたね。まるでどっかの企業舎弟じゃないですか・・・まず、新築住宅を建てたのにリフォームローンを組むなんて、銀行が貸すわけ無いじゃないですか・・・もちろん特殊な事例（住宅の一部を店舗にする等）以外を除いてですが・・・サラ金なんかに行ったら終わりですからね。まず、本当にリフォームローンの審査を出したのか？って所から始まります。リフォームローンを借りたことがある経験者なので言えますが、ほとんどの銀行で住宅の担保設定が無く保証人も必要無いはずなんですが・・・一日でも早く工務店さんが回収したいようですが、はっきりいって「そんなの知らないよ」って話ですよね。ですからまず、借用書に「○○までに返済します」とか書かれているか確認しましょう。・支払い期日が書かれている場合 その期日までに払わなければまずいです。ですから、親、両親、親戚からお願いしてお金を借りましょう。それがダメならクレジットカードでのショッピングでの支払い（金利が低い）でいくしか無いでしょう。・支払い期日が書かれていない場合 一番いいのはボーナスで払えればよいのですが払えますか？ 払えない場合、当分支払わない方向で行きますが、やっぱり払わなくてはいけないでしょう。そこで、住宅ローンの借り換え（３年後や５年後の優遇金利終了時の他行への借り換え）を使う際に借入金を増額してその増額分で返済します。と言えば相手も納得してくれるのではないでしょうか？正直言って法律のプロである弁護士さんに相談したほうがよいと思われます。市役所などでよく法律の無料相談などの行政サービスがあるので市役所にいつやっているのか電話し、相談に行ったほうがよいと思います。補足完全にやられましたね。悪徳工務店決定です。返済期間や金利などの書かれていない借用書は、法的にどうなんでしょう？たしか無効だったような？しかも、本人の筆跡でなく、奥さんの筆跡って・・・わたしの会社は中古不動産の仲介をおこなっているのですが、仲介業者が購入者に対してお金を貸すことを禁止されております。このケースにあたるのかどうか分かりませんが、もし当てはまるのならこの業者を取り締まることができるのですが・・・早く弁護士さんに相談しに行ってください。相手に先手を打たれる（内容証明郵便などが届く前に）前に、急いだほうがよいですよ。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1143055456
■その他の質問：
434435436437438439440441442443444