住宅ローンが通るか、いくらくらいまで借り入れ出来るか、教えて
■質問内容：
住宅ローンが通るか、いくらくらいまで借り入れ出来るか、教えてください。私は独身で勤続7年、年収500万、銀行のカードローンを40万借り入れしてます。カードローンをすぐ全額返済すれば住宅ローンが通りやすくなるのか借り入れ額が増えるのかも教えてください。よろしくお願いします。
■ベストアンサー：
住宅ローンの審査ではキャッシングの借金は致命傷とも言えます。数万程度なら問題視はされませんが、数十万なら大問題です。複数社ある場合は論外です。理由は、一般的に預貯金がある人は、わざわざ利息を支払って別会社から借金はしません。逆に言えばキャッシングの借金がある人は住宅購入時には頭金もない場合が多々あります。さらに、普段の収入でお金が不足しているからキャッシングの借金があると見られます。こんな人ではとても住宅ローンの支払いは無理であろう・・との判断が現実です。しかし、住宅ローンは有担保のローンです。ここがミソです。仮にキャッシングの借金があっても担保価値分ぐらいまでなら貸出するのが銀行側です。よって、あなたの場合でも物件にもよりますが2000万ほどならNGになる事は少ないと思われます。いくらまで・・・となれば、物件次第(新築・中古・マンション)で格差が出ます。さらに、独身よりは既婚・そして子供有りの方が圧倒的に有利になる傾向のようです。キャッシング以外での借金なら車ローンを除くローンは極力・減らす事が審査を有利にする方法です。生活の流れでのカード利用・・・例えば、公共料金・ガソリン代・ETC料金などの場合は全く問題視はされません。以上を踏まえれば、あなたの今後の課題として●現在のローンを完済する。●自己資金を増やす。●早く結婚する(余計なお世話ですが・・)これらを克服すれば、あなたの希望の住宅が建てられますよ。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1045116105
■その他の質問：
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■ベストアンサー：
住宅ローンの審査ではキャッシングの借金は致命傷とも言えます。数万程度なら問題視はされませんが、数十万なら大問題です。複数社ある場合は論外です。理由は、一般的に預貯金がある人は、わざわざ利息を支払って別会社から借金はしません。逆に言えばキャッシングの借金がある人は住宅購入時には頭金もない場合が多々あります。さらに、普段の収入でお金が不足しているからキャッシングの借金があると見られます。こんな人ではとても住宅ローンの支払いは無理であろう・・との判断が現実です。しかし、住宅ローンは有担保のローンです。ここがミソです。仮にキャッシングの借金があっても担保価値分ぐらいまでなら貸出するのが銀行側です。よって、あなたの場合でも物件にもよりますが2000万ほどならNGになる事は少ないと思われます。いくらまで・・・となれば、物件次第(新築・中古・マンション)で格差が出ます。さらに、独身よりは既婚・そして子供有りの方が圧倒的に有利になる傾向のようです。キャッシング以外での借金なら車ローンを除くローンは極力・減らす事が審査を有利にする方法です。生活の流れでのカード利用・・・例えば、公共料金・ガソリン代・ETC料金などの場合は全く問題視はされません。以上を踏まえれば、あなたの今後の課題として●現在のローンを完済する。●自己資金を増やす。●早く結婚する(余計なお世話ですが・・)これらを克服すれば、あなたの希望の住宅が建てられますよ。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1045116105
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