住宅ローンの繰り上げ返済について。１９年に２９２０００００円
■質問内容：
住宅ローンの繰り上げ返済について。１９年に２９２０００００円借りました。金利１０年固定の２．４％です。借入は３５年？になっています。毎月１０９８３０円払っています。繰り上げ返済に手数料はいらないようなので、１２０万ほど繰り上げ返済しようかと思います。月々の支払いは減るのでしょうか？それとも年数が減るのでしょうか？月々いくらくらいになるのでしょうか。また、借り替えも視野にいれています、が、どこが金利がお得なのか、変動にしたほうがいいのか、固定がいいのか。知恵袋でみていると金利２．４％って高いな、と思い、借り替えをしたほうがいいのかな、と漠然と思っている程度なのですが…おすすめの銀行はありますか？また諸費用ってどのくらいかかるのでしょうか。質問だらけですみません。
■ベストアンサー：
繰り上げ返済には期間短縮型と金額減額型の２つがあります。御好きな方を選ぶことできます。今、返済がつらいなどの事がなければ期間短縮型をお勧めします。 アバウト計算ですが、期間短縮の場合１２０万返済で、１３か月、総支払額１１０万の軽減です。金額減額型ですと、１２０万で、４７万の軽減、月に９７０００円の支払いに変わります（全てアバウト計算）期間短縮のほうが総支払額は少なくなります。借り換えの諸経費は、現在返済中の金融機関に支払う費用”と“借り換え先の金融機関に支払う費用”があります。 現在返済中の金融機関に支払う費用は「全額繰上返済手数料」です。繰り上げ返済手数料とは違い必要な場合もあります。個々の金融機関により違います。繰り上げの手数料が無料ならば全額でも無料かな？借り換え先の金融機関に支払う費用”は 新規の住宅ローンと同じです。めやすですが残り２０００万ぐらいとすると約80万ぐらいかな。登記簿の変更手続き、申し込み、団信などです。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1144764736
■その他の質問：
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住宅ローンの繰り上げ返済について。１９年に２９２０００００円借りました。金利１０年固定の２．４％です。借入は３５年？になっています。毎月１０９８３０円払っています。繰り上げ返済に手数料はいらないようなので、１２０万ほど繰り上げ返済しようかと思います。月々の支払いは減るのでしょうか？それとも年数が減るのでしょうか？月々いくらくらいになるのでしょうか。また、借り替えも視野にいれています、が、どこが金利がお得なのか、変動にしたほうがいいのか、固定がいいのか。知恵袋でみていると金利２．４％って高いな、と思い、借り替えをしたほうがいいのかな、と漠然と思っている程度なのですが…おすすめの銀行はありますか？また諸費用ってどのくらいかかるのでしょうか。質問だらけですみません。
■ベストアンサー：
繰り上げ返済には期間短縮型と金額減額型の２つがあります。御好きな方を選ぶことできます。今、返済がつらいなどの事がなければ期間短縮型をお勧めします。 アバウト計算ですが、期間短縮の場合１２０万返済で、１３か月、総支払額１１０万の軽減です。金額減額型ですと、１２０万で、４７万の軽減、月に９７０００円の支払いに変わります（全てアバウト計算）期間短縮のほうが総支払額は少なくなります。借り換えの諸経費は、現在返済中の金融機関に支払う費用”と“借り換え先の金融機関に支払う費用”があります。 現在返済中の金融機関に支払う費用は「全額繰上返済手数料」です。繰り上げ返済手数料とは違い必要な場合もあります。個々の金融機関により違います。繰り上げの手数料が無料ならば全額でも無料かな？借り換え先の金融機関に支払う費用”は 新規の住宅ローンと同じです。めやすですが残り２０００万ぐらいとすると約80万ぐらいかな。登記簿の変更手続き、申し込み、団信などです。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1144764736
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