住宅ローンの悩みを解決！住宅ローンにも長期のサポートを！

■質問内容：
今回マンションの借換えをするのに、今までは主人と私で住宅ローンを組んでいましたが、新たに借換えする銀行では、主人のみでの申込みでないと借換えのローンが組まない為、私の残っている残金を主人の残金に合算する事になった時、贈与税はかかるのでしょうか？マンションの持分は今までのままです。後、住宅控除も主人のみのローン返済になった時は私は住宅控除はうけられないのでしょうか？※ご存知の方、お手数ですが早目に教えて下さい。お願い致します。

■ベストアンサー：
税務関係は実態を見ますから、借入がご主人名義になったとしても半分を質問者様が負担していれば贈与税の対象にはならないと思います。万全を期すのであれば、毎月ご主人の返済口座に質問者様から振込を行なうようにすれば、返済負担折半の証拠となります。ただし、住宅控除については話が別です。質問者様が債務者でなくなった場合、ローン控除は受けられなくなります。

参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1144781716

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