住宅ローンの返済つぃての質問なんですが，現在２ヵ月滞納してぃ
■質問内容：
住宅ローンの返済つぃての質問なんですが，現在２ヵ月滞納してぃます。自営業をしてぃるのですが，現在の不況の煽りで売り上げが低下し，毎月の支払いが困難です。因みに，ボーナスなしで月に住庫が１６万，銀行ローンが３万で合計１９万の支払いで残り９年ぁります。銀行ょり１５年の延長を勧められていますが，しかし今が困難のため「債権棚上げ法案」の３年猶予を申し込みたいのですが可能でしょうか？また，そのときに必要なものは何でしょうか？
■ベストアンサー：
まず、印象としては15年の延長はかなり長いのではないでしょうか？今の銀行ローン等には保証会社はついていますか？延長すればその分保証料をはじめに払わないといけなし、やっぱり一番は総支払額が多くなりますよ。実際に今、自分がいくら支払いに当てることでできて、いつまで売り上げが低下するのか、一度ちゃんと整理して考える必要があると思います。収入が減ってるのに、毎日外食して食費がとんでもないことになっている人もいます。それでも金融円滑化法では債務者の申し出通り基本的には延長等できます。生活費の見直しをしたり、来期の仕事の売り上げ予測なども行って、もう一度銀行に相談してみてください。相談時には決算書や生活費の領収書、毎月の収支を確認できる資料等すべてもっていくとスムーズでしょう。たとえば、来年売り上げの回復が見込めるとか、来年支出が減るので返済に余裕ができるとかあれば、元金据置等もできますので、延長と組み合わせてできたりもします。とにかく早く相談して、早期に変更したほうがよいですが、総支払額が今より増えるのは確かなことなので、注意してください。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1444326124
■その他の質問：
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住宅ローンの返済つぃての質問なんですが，現在２ヵ月滞納してぃます。自営業をしてぃるのですが，現在の不況の煽りで売り上げが低下し，毎月の支払いが困難です。因みに，ボーナスなしで月に住庫が１６万，銀行ローンが３万で合計１９万の支払いで残り９年ぁります。銀行ょり１５年の延長を勧められていますが，しかし今が困難のため「債権棚上げ法案」の３年猶予を申し込みたいのですが可能でしょうか？また，そのときに必要なものは何でしょうか？
■ベストアンサー：
まず、印象としては15年の延長はかなり長いのではないでしょうか？今の銀行ローン等には保証会社はついていますか？延長すればその分保証料をはじめに払わないといけなし、やっぱり一番は総支払額が多くなりますよ。実際に今、自分がいくら支払いに当てることでできて、いつまで売り上げが低下するのか、一度ちゃんと整理して考える必要があると思います。収入が減ってるのに、毎日外食して食費がとんでもないことになっている人もいます。それでも金融円滑化法では債務者の申し出通り基本的には延長等できます。生活費の見直しをしたり、来期の仕事の売り上げ予測なども行って、もう一度銀行に相談してみてください。相談時には決算書や生活費の領収書、毎月の収支を確認できる資料等すべてもっていくとスムーズでしょう。たとえば、来年売り上げの回復が見込めるとか、来年支出が減るので返済に余裕ができるとかあれば、元金据置等もできますので、延長と組み合わせてできたりもします。とにかく早く相談して、早期に変更したほうがよいですが、総支払額が今より増えるのは確かなことなので、注意してください。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1444326124
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