教えて下さい。北海道です。夫30歳、私28歳、子供2人。マイ
■質問内容：
教えて下さい。北海道です。夫30歳、私28歳、子供2人。マイホームの購入を考えています。全く買う気ゎ無かったのですが、今年 両親が退職をし、社宅を退去しなくてわならなくなり、同居を考えています。ですが、旦那は、６年前に消費者金融から借入れがあり未だに返済しておらず、とゅぅか5年以上無視してました。一昨年に籍を入れ住所を移してから4社から催促状が来て知りました。(約120万円)今年家庭が落ち着いたので返済していきます。両親が土地ゎ持っていますのでそこに建てたいです。しかし、年金生活なので1000万位しか銀行からの借入れが出来ないとの事なので、私達がローンを組んで一緒に住みたいと考えています。が、五年も借金を放置していたら住宅ローン審査ゎ無理ですか？消費者金融と銀行の個人情報ゎ別と聞いた事がありますが…それでも住宅ローン借入れゎやはり駄目でしょうか？借入れ出来るとしたらどれ位の金額になりますか？夫ゎトラック運転手、勤続年数5年で年収430万ありますが、去年も今年も確定申告をしたら会社で申告を出してるのが250万でした。残りゎ運行費として振り込みされてます。これって会社脱税ですょね？！なので、もう一つ質問です。銀行にゎ250万しか年収が無いとみなされますか？
■ベストアンサー：
まず、消費者金融で、金融事故を起こされているのは致命的です。住宅ローンなどは、金利が２％以下のものも多く、消費者金融は１５％とか？のはずですから、消費者金融よりもはるかに有利な条件のお借入になります。金融機関にとってはそれだけ利益が少ないのですから、その分リスクに対してはシビアです。現状では、安易にお金を借りて、計画性もなく、返済もルーズな人 という判断をされますので、残念ながらお借り入れは無理です。今後のために、ご自身の信用情報をもっと大切にされたらよいと思います。銀行と消費者金融とは別・・・などということはありませんし、結婚をしたり住所が変わったりしても同一人物はわかります。それには、ローンを完済し、それぞれ解約をすること。それ以後、消費者金融やクレジットカードを含め、キャッシングといわれる借入を一切しないこと。リボルビング等の分割払いや、ショッピングローンもだめです。クレジットカードをお持ちであれば、メインカード１枚にして、ほかのものは解約します。その状態で、５年間暮らすことができれば、生活を改めたとみなしてもらえる可能性があります。そのくらい大変な状況ということですが、そのような生活のほうが当たり前なのですよ・・・？と、そこまでお話して、ご相談者様はお仕事はされていないのでしょうか？ご相談者様が勤務をされていて、安定した収入があり、信用情報に傷をつけることなく生活されているのでしたら、ご両親とご相談者様でローンを申請されれば購入できると思います。このときにご主人の名前などはあまり出さない(調べられると借入できないので・・・)ようにされて、あくまで娘の名義にしたいから！等をアピールされて、審査を依頼することが必要です。ご主人の年収については、そういう取り決めて会社が支払っているのであれば、運行費か危険手当等の名目でも間違いではありません。銀行でそれらの経費を収入としてみてもらえるかは、銀行によって違います。>>> 籍を入れ住所を移してから4社から催促状が来て知りました。(約120万円)多くの方は、この地点で離婚になるほどもめると思われます・・・。 そのくらい大変なことなのです。返していこうと・・・ではなく、ご主人のご両親に相談してでも即全額支払って、そのようなローンからは手を切るべきです。金利が大きいため普通に返してもなかなか減りませんよ？お子様がいらっしゃるのと、ご年齢的にも、もうそろそろしっかりと判断できるようになっていただきたいと思い、少し厳しいコメントをさせていただきました。家のローンの前にぜひきちんと解決していただきたいて、安心してお子様を育てられる環境になっていただきたいです。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1044300860
■その他の質問：
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■ベストアンサー：
まず、消費者金融で、金融事故を起こされているのは致命的です。住宅ローンなどは、金利が２％以下のものも多く、消費者金融は１５％とか？のはずですから、消費者金融よりもはるかに有利な条件のお借入になります。金融機関にとってはそれだけ利益が少ないのですから、その分リスクに対してはシビアです。現状では、安易にお金を借りて、計画性もなく、返済もルーズな人 という判断をされますので、残念ながらお借り入れは無理です。今後のために、ご自身の信用情報をもっと大切にされたらよいと思います。銀行と消費者金融とは別・・・などということはありませんし、結婚をしたり住所が変わったりしても同一人物はわかります。それには、ローンを完済し、それぞれ解約をすること。それ以後、消費者金融やクレジットカードを含め、キャッシングといわれる借入を一切しないこと。リボルビング等の分割払いや、ショッピングローンもだめです。クレジットカードをお持ちであれば、メインカード１枚にして、ほかのものは解約します。その状態で、５年間暮らすことができれば、生活を改めたとみなしてもらえる可能性があります。そのくらい大変な状況ということですが、そのような生活のほうが当たり前なのですよ・・・？と、そこまでお話して、ご相談者様はお仕事はされていないのでしょうか？ご相談者様が勤務をされていて、安定した収入があり、信用情報に傷をつけることなく生活されているのでしたら、ご両親とご相談者様でローンを申請されれば購入できると思います。このときにご主人の名前などはあまり出さない(調べられると借入できないので・・・)ようにされて、あくまで娘の名義にしたいから！等をアピールされて、審査を依頼することが必要です。ご主人の年収については、そういう取り決めて会社が支払っているのであれば、運行費か危険手当等の名目でも間違いではありません。銀行でそれらの経費を収入としてみてもらえるかは、銀行によって違います。>>> 籍を入れ住所を移してから4社から催促状が来て知りました。(約120万円)多くの方は、この地点で離婚になるほどもめると思われます・・・。 そのくらい大変なことなのです。返していこうと・・・ではなく、ご主人のご両親に相談してでも即全額支払って、そのようなローンからは手を切るべきです。金利が大きいため普通に返してもなかなか減りませんよ？お子様がいらっしゃるのと、ご年齢的にも、もうそろそろしっかりと判断できるようになっていただきたいと思い、少し厳しいコメントをさせていただきました。家のローンの前にぜひきちんと解決していただきたいて、安心してお子様を育てられる環境になっていただきたいです。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1044300860
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