１義姉の旦那が蒸発、行方知れずで離婚に数年掛かるそう。２義姉
■質問内容：
１義姉の旦那が蒸発、行方知れずで離婚に数年掛かるそう。２義姉の家のローンが残1100万。家屋は蒸発した旦那名義で、土地は義母名義。３評価額は500万程度。４私の住まいは義母名義の家で評価額は300万程度。詳しい方が居られましたらご教授下さいませ。義姉が住宅ローンの支払いに行き詰った様で、義姉宅を競売に掛けると連絡が有りました。義姉宅は土地が義母名義で家屋が蒸発した旦那名義で保証人は自動的に義母となっています。競売に掛けても500万程度の家で、売れても600万の借金が残ります。私の家族は主人と私と義母の3人暮らしで、私達の住まいは土地家屋共に義母名義です。義姉が私の主人（弟）に「600万の借金のカタに私共の家も取られてしまう可能性が有る」と連絡をしてきたそうです。私達の家（義母名義）の査定結果も知っている様で300万との事でした。家を300万の価値で取られたとしても、残りの300万をも私達夫婦と義母に押し付ける勢いに感じられます。義母の財産は義姉宅の土地と、現在の住まいだけで、年金は2ヶ月で65000円です。要介護３で支援も受けており、肩代わり出来ない状況です。私達夫婦も普通かそれ以下の収入でして、肩代わり出来る状況ではありません。説明が下手で申し訳無いのですが、義姉は「住宅ローン残金600万の保証人になってくれ」とか、「私達の住まいに被害が及ばない様にする為、私達の住まいを義母から主人に名義変更しろ」など言ってきます。住宅ローンは農協で組んでいる様で、農協との期日が今月末、義姉がかなりイライラ言ってくるのですが、私としては寝耳に水で、どうすれば良いのかわかりません。家を取られる上、借金まで背負う事になってしまうのでしょうか。義姉に関しては主人と義母共々信用していない様ですが、無視しておくにも、義母名義の土地ですし、自動的とは言え、義母が保証人になっているので、心配でたまりません。私の目から見て義姉は主人を保証人に立て、最初数回は支払っても、追々返済をしなくなると思います。結婚して8年になりますが、私は会った事も話した事も無い位、義母、主人も同様に疎遠です。今回の騒動で頻繁に連絡が入る様になりました。私達はどう振舞うべきなのか、ご指導下さいませ。宜しくお願い致します。
■ベストアンサー：
お義母さんは保証人なんですね？そうだとすれば、４の家はお義母さんの財産ですので差押えを受けて売却される可能性があります。ただ、お義姉さんの家の土地がありますし、金融機関がどう動くかはなんともいえないところです。保証人になれば６００万円の借金を負うことになりますが、誰も返せないのであれば行き詰まるだけですので、保証人にはならない方がいいでしょう。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1444297764
■その他の質問：
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■ベストアンサー：
お義母さんは保証人なんですね？そうだとすれば、４の家はお義母さんの財産ですので差押えを受けて売却される可能性があります。ただ、お義姉さんの家の土地がありますし、金融機関がどう動くかはなんともいえないところです。保証人になれば６００万円の借金を負うことになりますが、誰も返せないのであれば行き詰まるだけですので、保証人にはならない方がいいでしょう。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1444297764
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