住宅ローンの悩みを解決！住宅ローンにも長期のサポートを！

■質問内容：
住宅ローンの返済の件です。例えば、毎月の返済額の負担感がないように、長期間返済にしたとします。でも少額とは言えその返済している額は、金利分が多くをしめていて随分むだなことをしていますよね。しかし、しばらくすると完済できるほどの大きいお金が入るとわかっていたら、返済額を少なくして（内容は金利分が多い）契約していても、完済の時相殺してくれるから、多く払った金利分は無駄にはならないのですよね？多分そうだと思うのですが、念のためどなたかお教えください。表現がへたなので真意が伝わったか疑問です。１，住宅ローンの負担を感じないように 長期間ローンにして月の返済額をとても少なくした。２，数年後に完済するだけのお金ができたので、完済する。この場合（しばらくしたら完済できるめどがある）、たくさんはらってきた金利分を、完済の時に清算してくれるなら、月の支払いを多くするように設定しない方が得策かどうかおたずねしているのですが・・・・。

■ベストアンサー：
例えば、35年固定で借りて利息の総額が1000万になるとします。3年後に一括返済をするとします。この間に利息を50万支払っているとします。一括返済した時にこの50万が精算されるということでしょうか？精算されることは無いはずですよ。返済で元金が無くなったので以後利息が発生しないだけです。だから残りの予定利息の950万は払う事がないとなりますね。今はいろんな商品があるので、そのような住宅ローンが販売されているなら精算はあると思います。借りる前に確認して下さい。住宅ローンという商品を利用して家を買うので、その商品の利用料のような利息をムダと思えるなら利用しないほうが良いです。しばらくがどのくらいの先の将来か分からないですが、確実ならその時に一括で購入したほうが良いと思いますよ。

参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1044103345

■その他の質問：
231232233234235236237238239240241