住宅ローンの悩みを解決！住宅ローンにも長期のサポートを！

■質問内容：
住宅ローンの繰上げ返済について住宅ローンで900万円借りる予定です。（3年固定金利0.9％の15年ローン）しかし、半年後には全額返済できるお金が入ってきます。繰上げ返済など考えた場合、どのようなタイミングで返済したら最良なのでしょうか？

■ベストアンサー：
住宅ローン控除を受けるとすると年末のローン残高の1％が所得税から還付されます。借入金額が900万円なので、最高でも9万円。すでに年末には返済が始まっていると思いますのでそれよりは少ない金額になります。借入金利が0.9％なので、ローン控除と差し引きするとほとんど利息がない（むしろ還付が多い）ぐらいですので、固定期間の3年間は入ったお金を繰上返済にまわさず手元に余裕資金として残しておくか、または別に運用すると言う選択肢も考えられます。が、できればローンを返済してしまいたいと思われるのなら、今年年末のローン控除を受けて（来年2～3月に確定申告が必要になります）、年が明けてお金が入ってから一括して繰上返済をされればいいでしょう。その際年末に残高があれば、1月以降に繰上返済をしてローンがゼロになっても去年分のローン控除は受けられます。（銀行が発行してくれる年末の残高証明書が確定申告時に必要になります。）

参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1244117867

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