住宅ローン計算についてです。住宅ローン計算です。返済開始年月
■質問内容：
住宅ローン計算についてです。住宅ローン計算です。返済開始年月 平成１０年１月借入金額 ３０００万円返済方法 元金均等返済 ボーナス返済なし固定金利 当初１０年間、年３パーセント １１年目以降、年４パーセント返済期間２５年返済開始から返済月数は２７６日としてこれまでの借入残高を知りたいです。２７６日分支払うと残高が２，４００、０００円となるようですが計算方法を分かりやすく知りたいです。宜しくお願いします。
■ベストアンサー：
２７６日ではなくて、２７６ヶ月ですよね？以下、２７６ヶ月として考えます。３０００万円を２５年間、毎月元金均等返済する場合、毎月の返済額のうち元金の返済分は、３０００万円÷（２５年間×１２ヶ月）＝１００，０００円です（実際の返済額は、これに利息分を加える必要があります）。１００，０００円を２７６ヶ月支払ったら、２７６０万円返済することになります。３０００万円から２７６０万円を引くと２４０万円になります。これが未返済額になります。元金均等返済の場合、未返済額の計算には金利を考慮する必要ありません。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1444140449
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■ベストアンサー：
２７６日ではなくて、２７６ヶ月ですよね？以下、２７６ヶ月として考えます。３０００万円を２５年間、毎月元金均等返済する場合、毎月の返済額のうち元金の返済分は、３０００万円÷（２５年間×１２ヶ月）＝１００，０００円です（実際の返済額は、これに利息分を加える必要があります）。１００，０００円を２７６ヶ月支払ったら、２７６０万円返済することになります。３０００万円から２７６０万円を引くと２４０万円になります。これが未返済額になります。元金均等返済の場合、未返済額の計算には金利を考慮する必要ありません。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
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