現在、住宅購入で迷っています。長文です。中古住宅で気に入った
■質問内容：
現在、住宅購入で迷っています。長文です。中古住宅で気に入った物件があり、銀行に仮審査を出したところNGでフラットではOKでした。(銀行のNGは過去に主人が消費者金融で借入があり、過払い請求をしたことが原因だと思います)ただ、一行結果待ちがあるにも関わらずフラットで契約して欲しいと不動産屋が家に来ました。「お願いだから契約して下さい。フラットが嫌なら、他行でOK出そうな所に仮審査出してローン特約つけて契約すれば損はないので、お願いします」と言います。 結果が出るまで待って欲しいと言いましたが、かなりひつこく購入しい気持ちがわからなくなってきました。夫婦で話し合いをしても家が気に入ってるけど、不動産屋の対応が…という感じです。このまま進めて良いのでしょうか？客観的なご意見をいただければと思います。住宅ローン借入 2,980万返済期間 35年夫 29歳 税込年収 600万 妻 30歳 税込年収 420万 子供 8ヵ月
■ベストアンサー：
一般的に中古物件の場合は大多数の人に購入の機会があるものです。仮に誰が見てもかなりの好条件の物件なら、はっきり言って早い者勝ちが当たり前です。その際、業者は他の人も購入行動をしていますから、もしかしたら購入が無理になる場合も有ります・・・と念を押されるものです。このようなケースは良い物件の典型的な判例です。そして一番のポイントは、中古物件と言うものは前の持ち主がどのような状況で手放す事になったか・・・です。ただ単に売りたい・・だけなら金額的に格安になるケースが多く逆にローンの残債を何とかしたい…ケースだと売主の思惑がありますから割高になるケースが多々あります。それを知る要素として固定資産税の査定額を参考にするもの一つの手段です。私はあなた方の物件を実際に見てはいませんし各個人の見識も様々ですから最終的に決断するのはあなた方です。ただ内容からすれば、あまり売れそうもない物件のようです。だから業者は審査が通りそうな人にはプッシュをするのは当然です。新築と比較から検討してはどうでしょうか。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1244157282
■その他の質問：
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現在、住宅購入で迷っています。長文です。中古住宅で気に入った物件があり、銀行に仮審査を出したところNGでフラットではOKでした。(銀行のNGは過去に主人が消費者金融で借入があり、過払い請求をしたことが原因だと思います)ただ、一行結果待ちがあるにも関わらずフラットで契約して欲しいと不動産屋が家に来ました。「お願いだから契約して下さい。フラットが嫌なら、他行でOK出そうな所に仮審査出してローン特約つけて契約すれば損はないので、お願いします」と言います。 結果が出るまで待って欲しいと言いましたが、かなりひつこく購入しい気持ちがわからなくなってきました。夫婦で話し合いをしても家が気に入ってるけど、不動産屋の対応が…という感じです。このまま進めて良いのでしょうか？客観的なご意見をいただければと思います。住宅ローン借入 2,980万返済期間 35年夫 29歳 税込年収 600万 妻 30歳 税込年収 420万 子供 8ヵ月
■ベストアンサー：
一般的に中古物件の場合は大多数の人に購入の機会があるものです。仮に誰が見てもかなりの好条件の物件なら、はっきり言って早い者勝ちが当たり前です。その際、業者は他の人も購入行動をしていますから、もしかしたら購入が無理になる場合も有ります・・・と念を押されるものです。このようなケースは良い物件の典型的な判例です。そして一番のポイントは、中古物件と言うものは前の持ち主がどのような状況で手放す事になったか・・・です。ただ単に売りたい・・だけなら金額的に格安になるケースが多く逆にローンの残債を何とかしたい…ケースだと売主の思惑がありますから割高になるケースが多々あります。それを知る要素として固定資産税の査定額を参考にするもの一つの手段です。私はあなた方の物件を実際に見てはいませんし各個人の見識も様々ですから最終的に決断するのはあなた方です。ただ内容からすれば、あまり売れそうもない物件のようです。だから業者は審査が通りそうな人にはプッシュをするのは当然です。新築と比較から検討してはどうでしょうか。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1244157282
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