住宅ローンの悩みを解決！住宅ローンにも長期のサポートを！

■質問内容：
結婚３年目でマンションを購入する予定です。現在妊娠中ですが、子供が２～３歳になったら仕事を再開して住宅ローンを夫婦で返済しようと思っていますので、名義を１：１の共有名義にしたいと思うのですが、出来るでしょうか？頭金も夫婦で蓄えた貯金から出ています。よろしくお願いします。

■ベストアンサー：
奥様は今現在働かれていないと言う事なので、住宅ローン自体は旦那様しか借りられないと思います。名前だけ載せて連帯債務に出来るかどうかですが、借入金上限額の増加が見込めないので連帯債務にする旨味もありません。なぜこのような話をするかと言うと、住宅ローンの借入金の分は支払っている債務者の持ち分になるのが通常だと思います。例えば、3000万のマンションを2000万のローンを組んで購入した場合、仮に頭金や諸費用分の1000万を全額奥様が支払った事にしても、住宅ローンの2000万分は旦那様が支払う事になります。ですので、旦那様2:1奥様になります。これを1:1にするとなると、差額の500万円は贈与になりますので、夫婦間の特例で贈与税は発生しないかも知れませんが、手続きが必要になるかも知れません。専門家では無く、自分が新築する時な勉強しただけの知識なので参考程度に頭に入れて下さい。

参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1144193761

■その他の質問：
217218219220221222223224225226227