親所有（親名義）の一軒家があり、現在まだ住宅ローンが残ってい
■質問内容：
親所有（親名義）の一軒家があり、現在まだ住宅ローンが残っています。建物の老化が激しく建て替え（新築）て息子である私が住もうと考えています。親の住宅ローンはそのままで、建て替え費用を私が新規で住宅ローンで組めるのか疑問に思っています。借り入れしている銀行に相談したところ、現在の親の未返済分の住宅ローン残高を別で借り換えする。（全額）問題がその時点で生命保険が取れてしまうこと。その後私が新規で住宅ローンを組むとのことでした。親が今までと同じ条件でローン返済しながら、上物（建物）の建築費を住宅ローンで組めないのでしょうか？抵当権の問題で同じ物件で２人が同時に保険ありの住宅ローンは組めないのでしょうか？どの道、返済していく事に変わりないのであれば、保険をはずしてまでローンに組み換えさせる金融機関のしくみに疑問が残ります。最初に保険料を払っているのですから・・・・
■ベストアンサー：
建て替えで壊してしまう家が対象の保険は、壊したら終わりでしょう。対象が無くなるのですから。壊すとなると、解体費、処分費が余計にかかります。家の大きさにもよりますが、３００万から５００万余計にかかると聞きましたよ。更地に新築するよりもお金はたくさんいります。新築だと、税金も結構ありますよ。また、ローンの残りがどのくらいあるのか分かりませんが、その分を差し引いた予算で家を建てる事になり、新しい家は、予算を削った家になるか、または逆にローン額が跳ね上がりませんか？返済が大変だと思いますが、そのくらいの余裕はあるのでしょうか？無くなってしまう家に対して、１０００万近く払うことになるのでは？リフォームでほとんど新築そっくりにしてしまうという方法ではダメな位老化しているのですか？劇的ビフォーアフターみたいに、最初の家とは全く違う位の「リフォーム」をしてしまうのがいいのではないかと思いますが…？
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1043607740
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■ベストアンサー：
建て替えで壊してしまう家が対象の保険は、壊したら終わりでしょう。対象が無くなるのですから。壊すとなると、解体費、処分費が余計にかかります。家の大きさにもよりますが、３００万から５００万余計にかかると聞きましたよ。更地に新築するよりもお金はたくさんいります。新築だと、税金も結構ありますよ。また、ローンの残りがどのくらいあるのか分かりませんが、その分を差し引いた予算で家を建てる事になり、新しい家は、予算を削った家になるか、または逆にローン額が跳ね上がりませんか？返済が大変だと思いますが、そのくらいの余裕はあるのでしょうか？無くなってしまう家に対して、１０００万近く払うことになるのでは？リフォームでほとんど新築そっくりにしてしまうという方法ではダメな位老化しているのですか？劇的ビフォーアフターみたいに、最初の家とは全く違う位の「リフォーム」をしてしまうのがいいのではないかと思いますが…？
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