去年主人が個人再生し、住宅ローンを支払いしています。ところが
■質問内容：
去年主人が個人再生し、住宅ローンを支払いしています。ところが、情けない事に毎月1ヶ月遅れでの支払いとなってしまっており、（時に2ヶ月遅れもありました）最初は借入先の銀行より通知が来ていたらしいのですが、ある月を境に通知が来なくなり、それでも毎月1ヶ月遅れで引き落とし先の銀行口座へ入金していました。（「らしい」と言うのは、主人は自分宛に来たその手の郵便をすぐに隠してしまい私には一度も見せたことがなく、滞納していた話も最近知りました）毎月1ヶ月遅れでも引き落としされていると思っていたのですが、今日債権回収会社より『期限の利益損失について』と言うような普通郵便が来ており、内容は「再三の督促にも関わらず延滞しているのは誠に遺憾です。期日までに延滞分全額返済か連絡が来ない場合は競売手続きをする」と言う旨の通知で下には「5ヶ月分 元金○○○円 利息○○○円」と記載されていました。ここで気になるのは、主人は1ヶ月遅れではあるものの、引き落とし口座にきちんと入金しています。また、「再三の督促」とありますが、債権回収会社よりそのような通知は今まで来たことがありません。なのに5ヶ月滞納と言うのはどういう事なのでしょう？債権回収会社へ移行された事により指定口座からの引き落としがストップしてしまっていたのでしょうか？実は入金していれば引き落としされているものだと思っていたらしく、毎月引き落とし確認はしていなかったそうです。（最初は1ヶ月遅れでも毎月引き落としされていたので）また、このような文書は通常普通郵便で届くものなのですか？また、毎月口座に入金していたのに途中から連絡もなく引き落としがストップし、債権回収会社へ移行してしまう事はあるのでしょうか？実際この状態はもう債権回収会社へ移行されてしまっているのでしょうか？そうなると住宅ローン契約当初の金利等の条件とは異なってきてしまうのですよね？今現在毎月9万円強払っていますがこれが10万円以上になってしまったりするのでしょうか？また、債権回収会社へ移行したら今後1ヶ月でも遅れたら即競売となってしまうのでしょうか？債権回収会社はエム・ユー・フロンティア債権回収株式会社で、封書に書かれていた住所とHPで見た住所とではビル名までは同じものの、20階と19階で異なっていましたが部署で違うのだろうと思っています
■ベストアンサー：
大変なご事情と察しますが、ここで”はっきりしている”ことは、間違いなく「約束どおりの返済が行われていない・・・」という事実です。＞毎月口座に入金していたのに途中から連絡もなく引き落としがストップし、債権回収会社へ移行してしまう事はあるのでしょうか？・・・「きちんと返済をしていれば、そのようなことにはなりません。」きちんと返済が行われていなかったので、債権回収会社へ移行されてしまったということが事実です。あなた的には納得がいかないかもしれませんが、きちんと返済を行っていれば、今回相談されたようなものが届くはずはありませんん。また、きちんと返済してもらえなければ困るのは、債権者側も同様なのですよ。デ、何度も督促しても”らちがあかない”と判断すれば、そのままもっているだけで”不良債権”となってしまうので、債権回収会社へ移行（債権を買い取ってもらった）した・・・ということでしょう。債権者側としては、「何度も督促の連絡（方法は郵送や、職場への連絡、その他）をしていたにも関らずに、返済が滞っている」ということなのです。＞そうなると住宅ローン契約当初の金利等の条件とは異なってきてしまうのですよね？・・・そうですね。＞今現在毎月9万円強払っていますがこれが10万円以上になってしまったりするのでしょうか？・・・ありえますね。＞また、債権回収会社へ移行したら今後1ヶ月でも遅れたら即競売となってしまうのでしょうか？債権回収会社へ移行する以前に問題を起こしてしまっているのですから、「一ヶ月くらい・・・」がどうとか言ってられる話ではありません。既に債権回収会社からの督促自体も無視していたのでしょうから・・・・。このような状態となれば、個人再生を行った際に行われた再契約内容は無効となり、一括返済を求められる・・・もしくは競売にかけられるということなのです。通常であれば、「裁判所へ異議申し立てをしてはいかが？」という回答となりますが、それ以前に「ご主人ときちんと話をすることが先決なのではありませんか？？」ことの原因は”ご主人に有ります”からね・・・・。まずは月曜日に債権回収会社への確認連絡ですね・・・。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1243109697
■その他の質問：
426427428429430431432433434435436
去年主人が個人再生し、住宅ローンを支払いしています。ところが、情けない事に毎月1ヶ月遅れでの支払いとなってしまっており、（時に2ヶ月遅れもありました）最初は借入先の銀行より通知が来ていたらしいのですが、ある月を境に通知が来なくなり、それでも毎月1ヶ月遅れで引き落とし先の銀行口座へ入金していました。（「らしい」と言うのは、主人は自分宛に来たその手の郵便をすぐに隠してしまい私には一度も見せたことがなく、滞納していた話も最近知りました）毎月1ヶ月遅れでも引き落としされていると思っていたのですが、今日債権回収会社より『期限の利益損失について』と言うような普通郵便が来ており、内容は「再三の督促にも関わらず延滞しているのは誠に遺憾です。期日までに延滞分全額返済か連絡が来ない場合は競売手続きをする」と言う旨の通知で下には「5ヶ月分 元金○○○円 利息○○○円」と記載されていました。ここで気になるのは、主人は1ヶ月遅れではあるものの、引き落とし口座にきちんと入金しています。また、「再三の督促」とありますが、債権回収会社よりそのような通知は今まで来たことがありません。なのに5ヶ月滞納と言うのはどういう事なのでしょう？債権回収会社へ移行された事により指定口座からの引き落としがストップしてしまっていたのでしょうか？実は入金していれば引き落としされているものだと思っていたらしく、毎月引き落とし確認はしていなかったそうです。（最初は1ヶ月遅れでも毎月引き落としされていたので）また、このような文書は通常普通郵便で届くものなのですか？また、毎月口座に入金していたのに途中から連絡もなく引き落としがストップし、債権回収会社へ移行してしまう事はあるのでしょうか？実際この状態はもう債権回収会社へ移行されてしまっているのでしょうか？そうなると住宅ローン契約当初の金利等の条件とは異なってきてしまうのですよね？今現在毎月9万円強払っていますがこれが10万円以上になってしまったりするのでしょうか？また、債権回収会社へ移行したら今後1ヶ月でも遅れたら即競売となってしまうのでしょうか？債権回収会社はエム・ユー・フロンティア債権回収株式会社で、封書に書かれていた住所とHPで見た住所とではビル名までは同じものの、20階と19階で異なっていましたが部署で違うのだろうと思っています
■ベストアンサー：
大変なご事情と察しますが、ここで”はっきりしている”ことは、間違いなく「約束どおりの返済が行われていない・・・」という事実です。＞毎月口座に入金していたのに途中から連絡もなく引き落としがストップし、債権回収会社へ移行してしまう事はあるのでしょうか？・・・「きちんと返済をしていれば、そのようなことにはなりません。」きちんと返済が行われていなかったので、債権回収会社へ移行されてしまったということが事実です。あなた的には納得がいかないかもしれませんが、きちんと返済を行っていれば、今回相談されたようなものが届くはずはありませんん。また、きちんと返済してもらえなければ困るのは、債権者側も同様なのですよ。デ、何度も督促しても”らちがあかない”と判断すれば、そのままもっているだけで”不良債権”となってしまうので、債権回収会社へ移行（債権を買い取ってもらった）した・・・ということでしょう。債権者側としては、「何度も督促の連絡（方法は郵送や、職場への連絡、その他）をしていたにも関らずに、返済が滞っている」ということなのです。＞そうなると住宅ローン契約当初の金利等の条件とは異なってきてしまうのですよね？・・・そうですね。＞今現在毎月9万円強払っていますがこれが10万円以上になってしまったりするのでしょうか？・・・ありえますね。＞また、債権回収会社へ移行したら今後1ヶ月でも遅れたら即競売となってしまうのでしょうか？債権回収会社へ移行する以前に問題を起こしてしまっているのですから、「一ヶ月くらい・・・」がどうとか言ってられる話ではありません。既に債権回収会社からの督促自体も無視していたのでしょうから・・・・。このような状態となれば、個人再生を行った際に行われた再契約内容は無効となり、一括返済を求められる・・・もしくは競売にかけられるということなのです。通常であれば、「裁判所へ異議申し立てをしてはいかが？」という回答となりますが、それ以前に「ご主人ときちんと話をすることが先決なのではありませんか？？」ことの原因は”ご主人に有ります”からね・・・・。まずは月曜日に債権回収会社への確認連絡ですね・・・。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1243109697
■その他の質問：
426427428429430431432433434435436