今日住宅ローンの事前審査申請をしました。夫との共同債務で２１
■質問内容：
今日住宅ローンの事前審査申請をしました。夫との共同債務で２１００万の借り入れ予定です。ですが…私の旧姓名義の銀行のカードローンを実姉が満額（５０万円しかも１５年前位から…）借り入れしており、ずっと利息の支払いだけをしてきたような状態です。事前審査申請時にローン担当の方にそのむねを伝え、その５０万は今日、明日にでも返済します（父が返済してくれると言っていたので）と伝えました。しかし、父が、旧姓名義（その後２回名前変わってます。）だし、そこまで調べることはないだろう言い出し。５０万の返済を見送るようなことを言い出して…。事前審査が通っても本審査がだめってこともあるだろうし…。このような場合、やっぱり５０万は一日でも早く完済しておいた方がいいのでしょうか？土地売買の契約期限がせまっておりとても焦っています。
■ベストアンサー：
ローン審査の元になっている借金情報は、信用情報機関に登録されています。確かにお父様のおっしゃるように、姓が変わった時に、情報が引き継がれない事も稀にあるそうなんですが、基本的には改姓していても、銀行などへ改姓の届出をしていれば、信用情報機関に登録されるし、お名前や生年月日などの一致でも調べるので、利用しているカードローンを銀行が把握しないというのは考えにくいです。何よりローン担当の方は、カードローンの借入があることを知っているし、それはすぐ完済されるという認識のもとに審査を行っています。ですので、ローン担当の方に、「カードローンを完済すると伝えていますが、お金を用意できないかもしれません。もし用意できなければ仮審査は通りませんか？」と早いうちにご相談になってみるのが一番確実かと思います。もし、このまま、カードローンを完済することを条件に仮審査が承認になった場合、すぐ50万円を完済しなければ、本審査には通りません。逆に年収などによっては、カードローンの借入があっても、住宅ローンが通る場合もあります。その場合は、急いで完済する必要もありませんしね。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1042955545
■その他の質問：
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■ベストアンサー：
ローン審査の元になっている借金情報は、信用情報機関に登録されています。確かにお父様のおっしゃるように、姓が変わった時に、情報が引き継がれない事も稀にあるそうなんですが、基本的には改姓していても、銀行などへ改姓の届出をしていれば、信用情報機関に登録されるし、お名前や生年月日などの一致でも調べるので、利用しているカードローンを銀行が把握しないというのは考えにくいです。何よりローン担当の方は、カードローンの借入があることを知っているし、それはすぐ完済されるという認識のもとに審査を行っています。ですので、ローン担当の方に、「カードローンを完済すると伝えていますが、お金を用意できないかもしれません。もし用意できなければ仮審査は通りませんか？」と早いうちにご相談になってみるのが一番確実かと思います。もし、このまま、カードローンを完済することを条件に仮審査が承認になった場合、すぐ50万円を完済しなければ、本審査には通りません。逆に年収などによっては、カードローンの借入があっても、住宅ローンが通る場合もあります。その場合は、急いで完済する必要もありませんしね。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1042955545
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