住宅ローンの借り換えを検討しています。りそ○銀行を窓口として
■質問内容：
住宅ローンの借り換えを検討しています。りそ○銀行を窓口として、旧公庫で35年固定で借り入れしており、残り31年あります。繰上返済しない場合は、64歳までの返済になります。（繰上資金はいくらかあるので、いずれはやりますが）さっき、フラット35のホームページで旧公庫から借り換えが出来ることを知りました。ちなみに我が家はフラット35Ｓの対象物件です。現在返済中の金利は3.19％で、残額は1800万程度あります。借り換えすべきなのでしょうか？ちなみに余談ですが、り○な銀行の営業が先日電話してきて、自社のローン（しかも、変動や10年固定。優遇があるからといえども、最初から35年固定を選んでいる人間がそんなものに切り替えるはずがないのに…）に切り替えをとしつこく言ってきています。フラットの借り換えについては一言もアドバイスがありませんでした。かなり不信感を抱きました。
■ベストアンサー：
銀行員です。フラット３５の場合、銀行によって金利が違いますので一概には言えませんが、この残高でこれだけの期間があるのであれば、借り換えによる手数料負担よりも、借り換えによる利息負担軽減がはかられると考えます。り○な銀行様では、フラット３５よりも金利の低い住宅ローンへの借り換えにより、当面の負担額を減らすとともに減った分を将来の内入れに回すか、あるいは返済額をそのままにして元金を減らすことにより総返済額を減らすことを目的にセールスされているものと思いますので、あながち的外れではないと考えます。いずれ、借り換えにはさまざまな書類や手続きが必要となりますので、その手間も含め借り換えによる返済負担軽減額がメリットとなるかどうかご検討ください。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1445197799
■その他の質問：
4344454647484950515253
住宅ローンの借り換えを検討しています。りそ○銀行を窓口として、旧公庫で35年固定で借り入れしており、残り31年あります。繰上返済しない場合は、64歳までの返済になります。（繰上資金はいくらかあるので、いずれはやりますが）さっき、フラット35のホームページで旧公庫から借り換えが出来ることを知りました。ちなみに我が家はフラット35Ｓの対象物件です。現在返済中の金利は3.19％で、残額は1800万程度あります。借り換えすべきなのでしょうか？ちなみに余談ですが、り○な銀行の営業が先日電話してきて、自社のローン（しかも、変動や10年固定。優遇があるからといえども、最初から35年固定を選んでいる人間がそんなものに切り替えるはずがないのに…）に切り替えをとしつこく言ってきています。フラットの借り換えについては一言もアドバイスがありませんでした。かなり不信感を抱きました。
■ベストアンサー：
銀行員です。フラット３５の場合、銀行によって金利が違いますので一概には言えませんが、この残高でこれだけの期間があるのであれば、借り換えによる手数料負担よりも、借り換えによる利息負担軽減がはかられると考えます。り○な銀行様では、フラット３５よりも金利の低い住宅ローンへの借り換えにより、当面の負担額を減らすとともに減った分を将来の内入れに回すか、あるいは返済額をそのままにして元金を減らすことにより総返済額を減らすことを目的にセールスされているものと思いますので、あながち的外れではないと考えます。いずれ、借り換えにはさまざまな書類や手続きが必要となりますので、その手間も含め借り換えによる返済負担軽減額がメリットとなるかどうかご検討ください。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1445197799
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