住宅ローンの悩みを解決！住宅ローンにも長期のサポートを！

■質問内容：
住宅ローンについてです。主人の実家の都合で、主人の実家の世帯主が主人名義となっており、住宅ローンを組んでいる状態になっています。実際には、ローン返済は、主人のご両親・ご家族がされています。私たちは、県外で別居しており、マンションを買おうと思っております。主人名義でローンは組めないので、世帯主を私に変えて、私名義でローンは組めますでしょうか？私も主人も正社員で働いております。よろしくお願いします。

■ベストアンサー：
可能ですが問題点があります。① 奥様の年収の問題。 ３００万なら１５００万まで借りれますが、おいくら借りられるのでしょうか。また、年収が３００万ぐらいないと貸してはくださいません② 仕事を何時まで続けるか 子供は産まれますか？ 出産後も正社員ですか？産休とれますか？ 仕事をずっと続けるのならば問題ないです。ですがやめると、実際にはローンはご主人が払うことになります、。その場合贈与税がかかりますよ。それを逃れるためには、借り換えなどですが、実家のローンがご主人名義になっているため、完済していない限り難しいですね。また、そうななると、減税は使えません。質問ですが、実家はローンの借り手がご主人なのですよね。世帯主で住民票が残っているだけではないのですか？

参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1245036687

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