某都市銀行にて、住宅ローンの借り換え相談をしています。返済期
■質問内容：
某都市銀行にて、住宅ローンの借り換え相談をしています。返済期間19年の変動金利を進められましたが？「今、金利も安いし皆さん変動が多いです？」 こんなことはありますか？住宅ローン借り換えについて? 旧金融公庫 3.15％ 残1800万 残21年 某都市銀行 2.90％ 残800万 残18年2つのローンを合わせて、某都市銀行 2600万の借り換えの相談をしています。 年間返済額2つのローン合わせて、現在1.730.000円です。19年ローンで、 変動金利(優遇）1.075％ で年間返済額 約1.510.000円。 10年固定2.25%(優遇）年間返済額1.660.000円 諸費用込み昔のイメージでは、こんな長期変動はありえない・・・・今後金利も上がりそうなきもしますが？？？
■ベストアンサー：
先日の朝日新聞の朝刊に「国債バブルせまる」とありました。海外の投資家が安心を求めて日本国債を買っているというのです。もし、その投資家達が一斉に手をひいたらどうなりますか？国債価格が急上昇しますね。すると、住宅ローンの金利も急に上がります。そんな時、変動だったら、大変ですよね。でも、９割の方は変動らしいです。多くの人は、過去の１０数年で考えます。しかし、バブルの時代にはこんな低金利を想像できなかったように、将来の事は誰にもわかりません。うちも、今月借り換えです。変動金利（0.975％）から 、他の銀行で１０年固定1.4％残期間１８年です。残債は2070万。う同じ銀行だと、変動から固定に換えても2.5％とあまりメリットはありませんので、他銀へ借り換えです。うちが借りるのは地方銀行です。大手は、金利が高いように感じます。探せば、もっとお得な金利の所もあります。この低金利の月をお見逃しなく！
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1244839252
■その他の質問：
93949596979899100101102103
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■ベストアンサー：
先日の朝日新聞の朝刊に「国債バブルせまる」とありました。海外の投資家が安心を求めて日本国債を買っているというのです。もし、その投資家達が一斉に手をひいたらどうなりますか？国債価格が急上昇しますね。すると、住宅ローンの金利も急に上がります。そんな時、変動だったら、大変ですよね。でも、９割の方は変動らしいです。多くの人は、過去の１０数年で考えます。しかし、バブルの時代にはこんな低金利を想像できなかったように、将来の事は誰にもわかりません。うちも、今月借り換えです。変動金利（0.975％）から 、他の銀行で１０年固定1.4％残期間１８年です。残債は2070万。う同じ銀行だと、変動から固定に換えても2.5％とあまりメリットはありませんので、他銀へ借り換えです。うちが借りるのは地方銀行です。大手は、金利が高いように感じます。探せば、もっとお得な金利の所もあります。この低金利の月をお見逃しなく！
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1244839252
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