新築マンションを契約しました。夫、私共に２７歳です。年収は合
■質問内容：
新築マンションを契約しました。夫、私共に２７歳です。年収は合算で約６００万。急にいい物件が見つかり、将来の予定を繰り上げて急遽購入することに決めました。住宅ローンを組むために車のローンを一括で返したので手元には諸費用ギリギリの自己資金しかありませんが、４０５０万(物件価格)の融資額で①三菱東京UFJ銀行②フラット３５Ｓ(オリックス)③住信ＳＢＩネット銀行の仮審査は通りました。私的にはいくらか手元にお金を残したいので、諸費用分も融資してくれる③住信ＳＢＩで少し多目に借りたいと思っているのですが。。。実行は来年の３月ですが、①②③のどの銀行で組むのが良いと思いますか？ちなみに毎月の支払いは約１０万、ボーナス払いは４０万(２０万×２回)を考えています。子どもを作る予定は無いです。(体の事情で)頑張って繰り上げ返済して２０～２５年で完済しようと思っています。住宅ローンに詳しい方、アドバイスお願いします！！
■ベストアンサー：
住宅ローンを選ぶ場合には、 1. ①借入時に金利条件が低くて良いところ 3つの現在のローン金利を比べてみて、借入時だけキャンペーン的に安くて将来は高くなっていないか 新規借入だけでなくて、現在借入中の方向けの金利の表示を見て比べてみて下さい。 借り入れから10年は低いけれど10年以降は他行より高くなってしまう場合には、検討が必要ですね。 ②繰り上げ返済の手数料が安いところ ③借入時の保証料、団体信用生命保険等の費用トータルが安いところ ④変動、固定の変更の手続きをしやすいところ 変更の申し出を何時でも受けてくれるのか、制限があるのか 変更の手数料が安いところで比べてみて一番条件の良いところに決めたらいかがですか。繰り上げ返済を何回かされると思いますので、手数料の低さを、考慮条件の2番目に入れました。人それぞれで、どの条件を重要視するか、でお勧めのローンは変わってしまうので、こういった条件を比較してご自分のローン利用予定にあったものを選ばれると良いと思います。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1444835899
■その他の質問：
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新築マンションを契約しました。夫、私共に２７歳です。年収は合算で約６００万。急にいい物件が見つかり、将来の予定を繰り上げて急遽購入することに決めました。住宅ローンを組むために車のローンを一括で返したので手元には諸費用ギリギリの自己資金しかありませんが、４０５０万(物件価格)の融資額で①三菱東京UFJ銀行②フラット３５Ｓ(オリックス)③住信ＳＢＩネット銀行の仮審査は通りました。私的にはいくらか手元にお金を残したいので、諸費用分も融資してくれる③住信ＳＢＩで少し多目に借りたいと思っているのですが。。。実行は来年の３月ですが、①②③のどの銀行で組むのが良いと思いますか？ちなみに毎月の支払いは約１０万、ボーナス払いは４０万(２０万×２回)を考えています。子どもを作る予定は無いです。(体の事情で)頑張って繰り上げ返済して２０～２５年で完済しようと思っています。住宅ローンに詳しい方、アドバイスお願いします！！
■ベストアンサー：
住宅ローンを選ぶ場合には、 1. ①借入時に金利条件が低くて良いところ 3つの現在のローン金利を比べてみて、借入時だけキャンペーン的に安くて将来は高くなっていないか 新規借入だけでなくて、現在借入中の方向けの金利の表示を見て比べてみて下さい。 借り入れから10年は低いけれど10年以降は他行より高くなってしまう場合には、検討が必要ですね。 ②繰り上げ返済の手数料が安いところ ③借入時の保証料、団体信用生命保険等の費用トータルが安いところ ④変動、固定の変更の手続きをしやすいところ 変更の申し出を何時でも受けてくれるのか、制限があるのか 変更の手数料が安いところで比べてみて一番条件の良いところに決めたらいかがですか。繰り上げ返済を何回かされると思いますので、手数料の低さを、考慮条件の2番目に入れました。人それぞれで、どの条件を重要視するか、でお勧めのローンは変わってしまうので、こういった条件を比較してご自分のローン利用予定にあったものを選ばれると良いと思います。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1444835899
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