住宅ローンの悩みを解決！住宅ローンにも長期のサポートを！

■質問内容：
繰り上げ返済について住宅ローンについて全く無知なため教えてください。1700万円程度の住宅ローンを変動にて35年で７月より開始しました。意味は理解していませんが、少しでも繰り上げ返済をすれば、返済額が減るイメージがあるので、年に１回程度のペースで50万円ずつでも繰上げが出来ればしようかと思っています。ちなみにインターネットで手続きをすれば、手数料は無料となっています。50万円程度の繰上げ返済でも意味はあるのでしょうか？お分かりになる方お願いします。

■ベストアンサー：
繰上返済の意味はあります。繰上返済をするということは、当初35年で返済するという契約のものを、34年、33年、32年・・・と期間短縮をしていくことになります。固定金利での返済のご契約であれば、返済元金そのものは変わりませんので期間短縮されると相対的に総返済利息の見直しがされ、結果的には利息負担が軽減されます。もし○年周期変動金利でご契約されているとしても、将来の金利上昇への精神的不安や上記同様の観点から、メリットは充分にあると考えられます。質問者様のイメージ通り、返済負担は軽減されます。繰上返済手数料無料という魅力も加味して、生活に支障がなければ1年毎に50万円程度でも繰上返済をするべきと思います。

参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1145488731

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