住宅ローンを借りるとき、銀行同士の保証会社がある聞きました、
■質問内容：
住宅ローンを借りるとき、銀行同士の保証会社がある聞きました、保証会社とは何ですか住宅ローンを借りるとき、保証会社がある銀行とない銀行があって、説明では返済不能になったとき、保証会社がある銀行では返済先がかわるだけと聞きました、保証会社がある銀行とない銀行の、メリットとデメリット何ですか？、保証会社がある銀行だと、かなりの手数料がかかるし、その銀行に多額の手数料を払って借りるメリットはあるのでしょうか 教えてください。
■ベストアンサー：
保証会社と言っても ＊＊県保証協会と、クレジット会社の保証会社があります。銀行はこのいずれかです。＊＊県保証協会は その県のいろいろな銀行から銀行員が派遣されて、住宅ローンを申し込んだ銀行は、自社の銀行員がいる保証協会で審査します。Aの銀行はA銀行の保証協会、Bの銀行はB銀行の保証協会です。その保証内容も違います。保証協会１００％ ７０％ ５０％といろいろあります。１００％保証は 万一の場合 保証協会が債務を負担してくれますが、７０％ですと ７０％までは保証協会が負担、３０％は借主負担となります。その保証率によって、保証料も高くなり、内容も違ってきます。クレジット会社の保証は 破綻した場合、クレジット会社から全額の取立てがありますので 大変です。補足：住宅ローンの返済遅延猶予は、最初6ヶ月あります。但し、1度でも条件変更をしますと遅延の猶予期間は3ヶ月に短縮されます。それでも返済できないと、保証会社が債務の残を払い、借主に損害賠償として、一括返済の請求をします。その時に保証会社との話し合いが持たれると思いますが、低金利の住宅ローンを毎月返済できないのに、話し合いを持ったとしても、この先、返済能力も無いのが当然でしょう。そうなると土地建物は競売と言う事になります。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1245564922
■その他の質問：
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■ベストアンサー：
保証会社と言っても ＊＊県保証協会と、クレジット会社の保証会社があります。銀行はこのいずれかです。＊＊県保証協会は その県のいろいろな銀行から銀行員が派遣されて、住宅ローンを申し込んだ銀行は、自社の銀行員がいる保証協会で審査します。Aの銀行はA銀行の保証協会、Bの銀行はB銀行の保証協会です。その保証内容も違います。保証協会１００％ ７０％ ５０％といろいろあります。１００％保証は 万一の場合 保証協会が債務を負担してくれますが、７０％ですと ７０％までは保証協会が負担、３０％は借主負担となります。その保証率によって、保証料も高くなり、内容も違ってきます。クレジット会社の保証は 破綻した場合、クレジット会社から全額の取立てがありますので 大変です。補足：住宅ローンの返済遅延猶予は、最初6ヶ月あります。但し、1度でも条件変更をしますと遅延の猶予期間は3ヶ月に短縮されます。それでも返済できないと、保証会社が債務の残を払い、借主に損害賠償として、一括返済の請求をします。その時に保証会社との話し合いが持たれると思いますが、低金利の住宅ローンを毎月返済できないのに、話し合いを持ったとしても、この先、返済能力も無いのが当然でしょう。そうなると土地建物は競売と言う事になります。
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